西安交通大学2013年硕士研究生入学考试现场确认相关事宜.docVIP

西安御苑生态旅游区（东区）项目行动计划建议 项目实施步骤 招商，融资 员工培训 管理流程和经营模式要求 概念策划及 概念规划 划 管理公司 市政施工 市政设计 管理公司 办理建设项目的规划选址意见书 可行性研究 环境影响评价 办理建设用地规划许可证 报批 确定投资主体 市场预测,项目细化,规模确定和开发计划 实施部分 详细设计 办理建设工程规划许可证 报批 建筑设计 景观设计 室内设计 景观施工 室内施工 建筑施工 销售策划公司 竣工验收 交付使用 开业经营 营销策略,市场推广,活动策划 介入 项目实施要点 开发队伍的有效的组织管理是项目成功的基础,作为队伍的管理者——开发商的职责是保证队伍各成员之间保持良好的合作关系, 各专业团队应保持良好的沟通； 具有国际和国内一流水平的专业团队； 提倡“大景观”理念,使项目在规划阶段就对景观进行充分的考虑； 经营管理公司的提前介入有助于项目在设计阶段就考虑到后续管理的问题,诸如明确项目的服务和管理流程和技术要求； 为保证规划理念的贯彻实施,应由规划设计方作为整个项目的总体协调者； 开发时序 一期建设： ①温泉板块； ②主题酒店,会议和康疗体检； ③秦岭小镇； ④骑士山庄和马术俱乐部； 二期建设： ①大汉天马园； 各区项目构成和技术指标 （以下数据仅供参考，具体需结合投资方的意见。） 秦岭小镇 项 目内 容用地面积（ha）建筑面积（M2）古玩玉器街瓷器，青铜器，玉器，字画，工艺品销售，艺术家工作坊，土特产品及旅游商品销售3.209120酒吧街各式酒吧，茶室及配套娱乐2.288077风味食街各式餐饮，陕西风味小吃2.6413353配套管理服务设施游客中心，医务，警务，管理2.2910634.5其它购物中心等3.2613000小计13.6754184.5 上林瑶池 项 目内 容用地面积（ha）建筑面积（M2）入口管理入口大堂，售卡，寄存，管理3.3513313.5盛唐香妃浴区皇帝浴，贵妃浴，3.7215000欧洲区罗马浴，芬兰浴，2.637500西亚区土耳其浴，阿拉伯浴2.857000南亚区印度浴，泰国浴2.477100日本区凤吕温泉，2.275112加勒比海热带风情区冲浪池，飘流河，高架滑水，2.866000木屋区VIP木屋（钟点）1.584400小计21.7365425.5 猎人酒店 项 目内 容用地面积（ha）建筑面积（M2）主题酒店客房300间，独栋酒店26栋6.8333578会议能容纳800人会议(大，中，小)3.713000康疗体检中心康疗，保健4.404545小计14.9441123 大汉天马园 项 目内 容用地面积（ha）建筑面积（M2）入口管理入口，管理2.788600大型表演区汉代大型监军战鼓，骑兵表演，竞技赛马，盛装舞步，马球表演4.3010493大众娱乐区各国名马园，儿童娱乐区（矮种马）10.8015000马术活动区骑士俱乐部，马术活动42.5014200野生动物冒险园骑马观赏野生动物14.213100小计74.5945193 骑士山庄 项 目内 容用地面积（ha）建筑面积（M2）A别墅23栋，每栋500M215.4811500B别墅61栋，每栋350M210.3221440C别墅107栋，每栋200M212.0521400小计37.8554340