响螺湾商务区规划.docVIP

响螺湾商务区规划 ????加快响螺湾和于家堡中心商务区建设位列滨海新区“十大战役”第四位。响螺湾商务区重点建设外省市、央企驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心，主要功能是商务办公、宾馆酒店、公寓、商业等。 ????响螺湾商务区规划建设39个项目共48座商务楼宇，占地面积约63万平方米，汇集了内蒙古、河北、山东、山西等省区和中国五矿集团、中钢集团等大型企业驻津办事机构。 天津滨海新区规划图（左侧）和响螺湾商务区规划图（右侧） ????响螺湾商务区以高密度、方格网的路网结构划分街区用地，地块面积约1万平方米，便于办公建筑的使用。在街道设计方面，按照“行人优先，公交优先”的原则，形成尺度亲切、绿树成荫的人行道。通过连续的沿街建筑界面设计，形成整齐有序的城市空间景观，实现城市设计的弹性控制与整体协调。 ????这里地下空间是个立体结构，其中聚集了商业、地下交通、停车等多项功能。建设完善的地下交通系统，即地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统等。其中，地下停车系统将与车行系统连通，实现交通的现代化与便捷化。 ????天津滨海新区中心商务区在区域内实施整体推进，重点突破的战略，到2010年底，基础设施和重点项目建设将取得重大进展，预计完成固定资产投资150亿元，在建面积达到880万平方米，招商引资实际到位额达到50亿元。 响螺湾商务区39个项目已全部开工 ????目前，响螺湾商务区39个项目、48栋楼宇已经全部开工建设，在建面积560万平方米。今年，中心商务区将加快楼宇建设，响螺湾商务区和于家堡金融区将完成投资100亿元，在建面积达到880万平方米。 ????中心商务区围绕产业重点，全面展开招商引资，大力推介优质项目，积极与行业协会、国际顾问机构开展合作，着力强化对龙头企业和高端项目的吸引力，招商引资初步形成聚集效应。响螺湾商务区滨海浙商大厦进驻率超过90%，旷世国际大厦等进展较快的项目招商势头良好。中心商务区将创新招商体制机制，完善招商政策体系，力争全年招商引资协议额达到200亿元，新增注册企业超过200家。 未来的响螺湾，将带来更多的机遇与财富 ????根据规划，响螺湾商务区将在2年内完成开发启动，达到3年全面建设、5年初具规模、8年基本建成，用约15年的时间全面达到规划设计要求和功能定位目标。 ????不久的将来，响螺湾商务区将成为天津市乃至环渤海地区规模最大、高楼最集中的商务聚集区。 ????响螺湾商务区建设时间表 ????2007年9月11日，响螺湾商务区正式建设，7个高层项目同时开工，滨海新区标志区建设全面启动。 ????2008年，建成海河开启桥，开工建设过海河隧道，为织就地下交通网络拉开帷幕。 ????2009年，完成过海河隧道基础设施建设，完成重要节点的环境工程建设，建设海洋极地世界、滨海体育中心、青少年科技主题公园、商务商业展示中心、星级宾馆、商务写字楼等项目。 ????2011年，响螺湾商务区将初步建成，外省市商务楼、海洋极地世界、商务商业展示中心等重大项目投入使用。