合同管理与工程索赔答题.ppt

合同管理与工程索赔;第一章 建设工程合同管理概述;1.建设工程合同管理的目的及任务; 任务： 1 国民经济支柱产业发展的可靠保障 2 努力推行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制 3 全面提高工程建设管理水平 4 建设工程合同管理是项目管理的核心，是控制工程质量、进度和造价的重要依据 ;2 建设工程合同管理的目标与特点;3 建设工程合同管理的方法和手段;;第二章 建设工程法律基础;1 合同法律制度;案例2.1;;;;;案例 2.2;2 建筑法律制度;;;;2.5 建筑工程监理制度 2.5.1 建筑工程监理的范围 2.5.2 建设工程监理合同 2.5.3 监理单位的责任 2.6 建筑安全生产管理 2.6.1 建筑安全生产管理制度 2.6.2 建筑职工安全保障措施 2.6.3 建筑施工环境管理措施 2.6.4 房屋装修和拆除的安全措施;;3 担保制度;3.2 《担保法》的基本内容 保证：保证合同（要式法律行为） 一般保证、连带保证 抵押：不转移 质押：移交 留置 定金 思考：违约金、预付款 ;;4 工程建设保险制度;;第三章 合同法律概述;1 合同法概述;;案例 3.1;2 合同的订立 ;2.2.1.1 法律条件 （1）内容必须具体确定。 （2）应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 2.2.1.2 要约邀请 2.2.1.3 要约撤回 2.2.1.4 要约撤销 2.2.1.5 要约生效与失效;;;案例 3.2;2.3 合同的内容 2.3.1 当事人的名称或姓名和住所 2.3.2 标的 2.3.3 数量 2.3.4 质量 2.3.5 价款或者报酬 2.3.6 履行的期限、地点和方式 2.3.7 违约责任 2.3.8 解决争议的方法 ;;3 合同的效力;思考：合同成立和合同生效;3.3 无效合同和可变更、可撤销合同 3.3.1 无效合同：当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。（无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构） 无效合同确认条件： （1） 合同当事人的主体资格不合格 （2） 无代理权的人订立的合同 （3） 无处分权的人处分他人财产的合同 （4） 内容不合法的合同 ;3.3.2 可变更、可撤销合同 3.3.2.1 概念：指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。 3.3.2.2 条件： （1）因重大误解而订立的 （2）在订立合同时显示公平的。 （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 ;3.3.2.3 可变更与撤销权的行使 （1）行使方式 （2）撤销权与变更权的选择 （3）撤销权的消灭： 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的；自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，则撤销权消灭。 ;3.3.2.4法律后果 （1）返还财产 （2）赔偿损失 （3）追缴财产，归收国有 ;案例 3.3;4 合同的履行;4.2 合同履行中的债务履行变更 4.2.1 债务人向第三人履行债务 4.2.2 第三人向债权人履行债务 4.3 合同履行中当事人的抗辩权 在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方权利主张的权利。 同时履行抗辩权 异时履行抗辩权 先履行抗辩权 不安抗辩权 ; 4.3.1 同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序 的，应当同时履行。 4.3.2 先履行抗辩权 当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方未履行或履行不符合规定的，后履行的一方有权拒绝其相应的履行要求。 4.3.3 不安抗辩权 在合同成立后，如果后履行债务的一方当事人财产状况恶化，先履行债务的一方当事人确有其财产状况恶化的证据时，在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先为履行。;;5 合同的变更与转让;5.2 合同的转让 5.2.1 概念：合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分地转让给第三人。 5.2.2 基本形态 合同权利转让 合同性质 不得转让 按当事人约定