沈阳兰乔圣菲项目评估简报(2011年第1季度).docVIP

项目评估简报 第一部份: 基本资料 项目名称： 沈阳兰乔圣菲项目评估日期：2011年4月6日报告编号：PD-BJ-SY-030评估人员:杨贵宝、凌宏志、崔枫、茅东佳项目简介： 沈阳 沈阳兰乔圣菲项目目前在建的共有三个标段，4-1标、5-1标及5-2标。其中4-1标共有6栋别墅，楼号为26#~28#、35#~37#，总建筑面积4832平方米。5-1标共计14栋单体别墅，楼号为1#~13#、31#，总建筑面积6004平方米。5-2标共有17栋别墅。6期1~17#楼总建筑面积22594平方米。施工单位: 赤峰宏基建筑（集团）有限公司监理公司: 沈阳市振东建设工程监理有限公司施工进度:该项目由于天气原因，3月15日全面复工目前在施4#、5#、6#、10#、15#楼砌筑一层施工中。项目交付 或入伙情况5.2期于2011年10月31日交付，6期于2011??12月30日交付。  第二部份：实测实量情况 项目实测简评：（测量项目：砌筑工程） 项目简评：总包合格率较好与较差的指标主要如下表： 总包单位较好指标较差指标赤峰宏基均好砌筑节点（2） 第三部分：沈阳兰乔圣菲项目2011年4月6日质量风险问题小结 沈阳兰乔圣菲项目---施工计划 该项目目前进度与施工计划基本相符。沈阳兰乔圣菲项目---开工审批执行情况 该项目暂无新开标段。 沈阳兰乔圣菲项目---观感质量 该项目总体观感质量一般，现场安全文明施工观感质量较好。沈阳兰乔圣菲项目——“四化”执行落实情况 该项目“四化”工作未开始。沈阳兰乔圣菲项目——交付样板执行情况 该项目处于主体及砌筑施工阶段，交付样板还未开始落实。沈阳兰乔圣菲项目——上季度安全红黄牌封闭情况 关于上季度该项目的黄牌情况已有影像整改封闭资料。 第四部分：沈阳兰乔圣菲项目 2011年 4月6 日评估其他问题小结 沈阳兰乔圣菲项目——质量 问题描述: 现场模板支撑体系设置不规范存在问题如下： 剪力墙背面加固龙骨部分未通长设置。 部分顶板龙骨无可靠立杆支撑（采用短方木支撑在木方上）。 承重主立杆未通长设置（采用搭接受力）。 改善建议：加强工人技术交底，严格按照现场模板安装及加固方案规范设置，确保其施工安全及施工质量。 沈阳兰乔圣菲项目——质量 问题描述: 现场二结构防水反坎浇筑质量较差，存在涨模、漏浆及蜂窝麻面现象，且与一结构间出现冷缝，存在渗漏隐患。 改善建议：加强二结构模板支撑体系，浇筑前对于与一结构交界面进行浇水湿润，浇筑时充分振捣，确保其浇筑质量，降低渗漏风险。沈阳兰乔圣菲项目——质量 问题描述：现场部分砌筑墙体斜顶砖砌筑质量 较差，出现瞎缝及灰缝不饱满现象 存在质量隐患。 改善建议：加强工人技术交底，严格按照现场 砌筑方案规范施工。消除质量隐患沈阳兰乔圣菲项目——安全文明 题描述: 现场吊斗吊钩采用螺纹钢制作（螺纹钢钢性较脆无延展性），存在安全隐患。 改善建议： 吊斗吊钩采用适当规格圆钢代替螺纹钢使用。沈阳兰乔圣菲项目——安全文明 问题描述: 现场脚手架首步未完全封闭，存在高坠伤人隐患。 改善建议：对脚手架首步进行全封闭，禁止人员从该处出入，消除安全隐患。沈阳兰乔圣菲项目——资料检查 监理内业资料经检查较完整。第五部分：沈阳兰乔圣菲项目2011年 4月 6日——优点分享 沈阳兰乔圣菲项目——优点分享 情况描述：现场对砌筑墙面灰缝砂浆进行定时喷水养护，有效防止砌筑砂浆收缩开裂。沈阳兰乔圣菲项目——优点分享 情况描述：现场砂浆加工区域设置标准、规范、 整洁、美观。