加油站新建建设项目可行性分析论证研究报告.docVIP

利川市十字路加油站新建项目可行性研究报告 PAGE 44 PAGE 45 XX市XX路加油站新建项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 基本概况 1.1.1 项目名称：XX市XX路加油站新建项目 1.1.2 项目法人： 1.1.3 建设地点：XX市XX路XX村 1.1.4 经营范围：机动车加油服务 1.1.5 建设性质：新建加油站 1.1.6 建设内容：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。 1.1.7 建设规模： 项目总用地面积3000㎡，规划总建筑面积1352.2 ㎡，其中：加油机厂房200.2㎡，生活办公用房100㎡，卫生间52㎡,场坝硬化5OO㎡，绿化面积500 ㎡。 本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30 m3的93 #汽油储罐，1个30 m3的97#汽油储罐和1个40 m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。 1.1.8 总投资及资金来源： 1)估算总投资 项目估算总投资200万元，其中：建设投资168万元，流动资金32万元。 2)建设投资 经估算，项目建设投资168万元，其中：建安工程费用80万元，设备购置及安装费用30万元，工程建设其他费用48万元(含土地费用25万元)，基本预备费10万元。 3)流动资金 参照类似项目流动资金用量，估算本项目的流动资金32万元。 1.1.9 资金筹措 项目所需资金全部由投资人黎邦明自筹解决。 1.1.10 项目建设期限：本项目建设期6个月。从2011年8月开工，2012年3月份正式投入使用。 1.1.11 效益分析 1)经济效益 项目所得税后投资利润率为11.9％，所得税后的财务内部收益率为16％，所得税后财务净现值46万元(IC=l0％)，所得税后的投资回收期为7.4年。 2)社会效益 ①增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。 ②增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。 1.9.1 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 序号指 标 名 称单位指标值备 注1用地面积㎡30002总建筑面积㎡1352.22.1加油机厂房㎡200.22.2生活办公用房㎡1002.3卫生间㎡523加油站级别级二4油罐总容量M31004.1汽油M36030 M3的93#、97#汽油储油罐各1个4.2柴油M34040m#1个储油罐5估算总投资万元2005.1建设投资万元1685.2流动资金万元326预计营业收入（年均）万元900.77经营税金及附加（年均）万元2.28总成本费用（年均）万元8769利润总额（年均）万元22.510所得税（年均）万元2.211税后利润（年均）万元1712总投资利润率（税后）%11.913财务内部收益率13.1所得税前%1813.2所得税后%1614财务净现值14.1所得税前万元61.514.2所得税后万元4615投资回收期年15.1所得税前年6.815.2所得税后年7.41.2 建设单位概况 XX路加油站由自然人黎邦明一个人投资200万元设立。加油站已于2011年5月11日办理企业名称预先核准书，编号为(利)登记内名预核字[2011]第00812号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。 XX路加油站经营地址位于湖北省XX市XX路XX村。拟任站长为黎邦明，现居所位于XX市。 1.3 项目建议书编制依据及范围 1.3.1 编制依据 1)国家安全生产监督管理总局令第8号关于《危险化学品建设项目安全许可宴缝办法))(2006年8月10日)。 2)《XX市商务局关于同意新建XX路加油站、点的批复》； 3)《建设项目经济评价方法与参数(第二版)。 4)文斗乡人民政府《关于拟建XX路三级加油站的报告》 5)《XX市国土资源局关于XX路加油站用地的初步意见》； 6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明； 7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 8)与项目相关的各种规范、标准； 9)《汽车加油加气站设计与施工规划》[GB50156—2002(2006版)]； 10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料；