秦皇岛房地产开发项目可行性分析论证研究报告.docVIP

秦皇岛市瑞兴房地产开发有限公司 山海家园项目 项目申请报告 HBRHZX 2008-300-863 河北瑞和项目管理集团有限责任公司 编  编制单位：河北瑞和项目管理集团有限责任公司 工程咨询资格证书编号:工咨甲10320070035 董事长宋 蕊总经理张长柏总工程师杨志光项目负责人甄利凯 项目编制人员： 李 淼注册咨询工程师孙凤英注册咨询工程师殷文聪工程师甄利凯工程师鲍炜东助理工程师寇增民助理工程师 审核、审定： 张长柏高级工程师杨志光高级工程师 目 ??  TOC \o 1-2 \u 第一章 申报单位及项目概况  PAGEREF _Toc180916977 \h 1 1.1项目申报单位概况  PAGEREF _Toc180916978 \h 1 1.2项目概况  PAGEREF _Toc180916979 \h 2 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析  PAGEREF _Toc180916980 \h 31 2.1发展规划分析  PAGEREF _Toc180916981 \h 31 2.2产业政策分析  PAGEREF _Toc180916982 \h 31 2.3行业准入分析  PAGEREF _Toc180916983 \h 33 第三章 资源开发及综合利用分析  PAGEREF _Toc180916984 \h 35 第四章 节能方案分析  PAGEREF _Toc180916985 \h 36 4.1 设计依据  PAGEREF _Toc180916986 \h 36 4.2 项目能源消耗种类和数量分析  PAGEREF _Toc180916987 \h 39 4.3 项目所在地能源供应状况分析  PAGEREF _Toc180916988 \h 39 4.4 节能措施  PAGEREF _Toc180916989 \h 40 4.5 建筑节能  PAGEREF _Toc180916990 \h 41 4.6 能源管理  PAGEREF _Toc180916991 \h 43 4.7节能效果分析结论与建议  PAGEREF _Toc180916992 \h 43 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析  PAGEREF _Toc180916993 \h 45 5.1项目选址及用地方案  PAGEREF _Toc180916994 \h 45 5.2土地利用合理性分析  PAGEREF _Toc180916995 \h 45 5.3征地拆迁和移民安置规划方案  PAGEREF _Toc180916996 \h 46 第六章 环境和生态影响分析  PAGEREF _Toc180916997 \h 47 6.1环境现状  PAGEREF _Toc180916998 \h 47 6.2采用的环境保护标准  PAGEREF _Toc180916999 \h 47 6.3项目对生态环境的影响分析  PAGEREF _Toc180917000 \h 47 6.4 生态环境保护措施  PAGEREF _Toc180917001 \h 48 6.5 地质灾害影响分析  PAGEREF _Toc180917002 \h 49 第七章 经济影响分析  PAGEREF _Toc180917003 \h 50 7.1投资估算及资金筹措  PAGEREF _Toc180917004 \h 50 7.2财务分析  PAGEREF _Toc180917005 \h 51 7.3 财务效益评价结论  PAGEREF _Toc180917006 \h 52 第八章 社会影响分析  PAGEREF _Toc180917007 \h 53 8.1 社会效果影响分析  PAGEREF _Toc180917008 \h 53 8.2 社会影响分析结论  PAGEREF _Toc180917009 \h 53  附 表 附表-1 建设投资估算表 附表-2 项目总投资计划及资金筹措表 附表-3 营业收入、营业税金及附加估算表 附表-4 利润与利润分配表 附表-5 全部投资现金流量表 附表-6 主要经济数据和指标表  附 件 项目法人营业执照及组织机构代码证副本复印件 房地产开发企业资质证书副本复印件 规划部门意见 土地主管部门意见