中级财务会计 第9章 投资性房地产.pptVIP

第九章　投资性房地产 ;第一节　投资性房地产的概述 ;二、投资性房地产的范围;（一）已出租的土地使用权;（二）持有并准备增值后转让的土地使用权;具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：;（三）已出租的建筑物;第二节　投资性房地产的确认和初始计量 ;（二）投资性房地产的确认时点 ; 二、投资性房地产的初始计量 ;(一)外购投资性房地产的初始计量;(一)外购投资性房地产的初始计量;(一)外购投资性房地产的初始计量;(一)外购投资性房地产的初始计量; (二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量; (二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量;借：投资性房地产——成本 贷：在建工程/开发成本 ;(二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量;(1)采用成本计量模式下 ;(2)采用公允价值计量模式下： ; (三)以其他方式取得的投资性房地产;第三节　投资性房地产的后续计量;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;投资性房地产核算步骤 :;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;（一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;（二）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 ;（二）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;（二）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;（三）投资性房地产后续计量模式的变更;（三）投资性房地产后续计量模式的变更;（三）投资性房地产后续计量模式的变更;（三）投资性房地产后续计量模式的变更;二、与投资性房地产有关的后续支出;（二）资本化的后续支出;（二）资本化的后续支出;（二）资本化的后续支出;（二）资本化的后续支出;（二）资本化的后续支出; (三)费用化的后续支出 ;第四节　投资性房地产的转换 ;投资性房地产转换具体形式 ;投资性房地产转换具体形式;二、投资性房地产转换为非投资性房地产;1．投资性房地产转换为自用房地产;2．投资性房地产转换为存货;（二）公允价值模式进行后续计量的转换;（二）公允价值模式进行后续计量的转换;（二）公允价值模式进行后续计量的转换;（二）公允价值模式进行后续计量的转换;三、非投资性房地产转换为投资性房地产;（一）采用成本模式进行后续计量的转换;（一）采用成本模式进行后续计量的转换;（二）采用公允价值进行后续计量的转换;（二）采用公允价值进行后续计量的转换;（二）采用公允价值进行后续计量的转换;【例9-14】;（二）采用公允价值进行后续计量的转换;第五节　投资性房地产的处置;投资性房地产的处置;二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置;【例9—17】;【例9—17】