宗棠项目介绍.ppt

; 宗棠广场商业街位于湘阴江东路南侧，东接湘阴最大的45000平米休闲广场--左宗棠市民广场。总建筑面积约11450平米，一层层高4.8米，二层层高4.5米，三层3.6米。目前推售的商业由五期组成，每期单层约800㎡，商业两层，局部三层。柱距7米，商铺进深17-24米。商业是三层连体规划。;· 湘阴县人口30万，主城区人口10多万，城市消费水平高，休闲娱乐、打牌、喝茶、洗浴按摩等行业发达，生意旺盛。 · 江东路贯穿整个县城，也是城市最主要的商业街。 · 县城目前的商业中心位于江东路南段以及步步高超市一带，品牌零售集中，也包含银行、通讯营业厅等业态。但老商圈街道拥挤，停车不便，所以休闲娱乐业态往江东路北段，即本项目所处的地段转移。这里道路宽阔，两边店铺档次较高，主要以宾馆、酒店、茶楼、中西餐饮、洗浴休闲、KTV、网吧等业态为主。 · 长沙芙蓉大道北拓工程的开工建设，将促进湘阴县提速发展，全面提升、优化长沙北部交通网络，北拓完成之后，湘阴很有希望成为长沙的后花园。芙蓉大道往北延伸，直抵湘阴，2年后只需40分钟就可从长沙开车至湘阴。; 湘阴县城商圈主要分两个，以步步高、通程电器为区域的老商业片区，街铺一般进深在8-10米，平均租金为100-120元/㎡·月。江东路步行街以东区域是新商业片区，街铺一般进深在10米左右，主要面积约50㎡层高6米，均是旧建筑改造而成，大多隔两层使用，租金水平为20-40元/㎡·月。 项目周边楼盘有水岸东湖、东湖商业中心、安邦华城以及一些老城市居住区，常住人口约2万多，加之湘阴汽车站就在周边，流动人口巨大，而城市生意较好的天恒超市、步步高超市距离项目约有2Km，相对竞争压力较小，本项目具备超市经营的条件和氛围。 ;·地段绝佳，毗邻城市唯一休闲广场，未来发展空间巨大 ·拥有地下室，停车方便，相对整个城市而言，占规划优势 ·物业空间布局较合理，层高、进深适合大商家使用 ·湘阴城市东扩，芙蓉大道北拓延江东路逐渐向东发展，拉近与长沙的距离 俗称“长沙的后花园”。项目处于江东路，城市的发展给项目带来巨大的机会 ·湘阴市场缺乏一站式休闲娱乐集中场所，各自为政已无法满足人们的需求 ·东湖将被政府规划成景观湖生态公园，拟打造一个水上乐园。 ;五、项目定位与招商业态;;六、项目实景照片