农机市场开发建设项目立项建设可行性分析论证研究报告.docVIP

 PAGE 38 XX市XX农机大市场 开发项目 可 行 性 分 析 报 告 编制单位：XXXX能源有限公司 编制时间：2010年9月 目 录  TOC \o 1-1 \h \z  HYPERLINK \l _Toc128194348 第一章 总 论 3   HYPERLINK \l _Toc128194349 第二章 定位及市场分析 4  HYPERLINK \l _Toc128194350 第三章 建设内容与规模 8   HYPERLINK \l _Toc128194351 第四章 项目场址条件 10   HYPERLINK \l _Toc128194352 第五章 建设方案  12  HYPERLINK \l _Toc128194353 第六章 环境影响评价 13  HYPERLINK \l _Toc128194354 第七章 机构设置与人力资源配置 16   HYPERLINK \l _Toc128194355 第八章　 项目建设进度 18   HYPERLINK \l _Toc128194356 第九章 投资估算与资金筹措 18   HYPERLINK \l _Toc128194357 第十章 招投标方案 20   HYPERLINK \l _Toc128194358 第十一章 项目财务评价 21   HYPERLINK \l _Toc128194359 第十二章 社会评价 23  HYPERLINK \l _Toc128194360 第十三章　研究结论与建议 23   附表1：土地费用估算表 附表2：前期工程估算表 附表3：基础设施建设费 附表4：销售收入及税金测算表 第一章 总 论 一、项目背景 1.1项目名称 XXXX农机大市场项目（以下称“本项目”）。 1.2项目开发单位 □ 单位名称： XXXX能源有限公司 □ 法定代表人： □ 企业类型：有限责任公司 □ 注册资本： 400万元 1.3编制依据 □ XX市国民经济和社会发展第十一个五年计划； □ XX市城市总体规划； □ 党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策； □ 国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》； □ 国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》； 1.4 研究范围 对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。 二、项目概况 2.1拟建地点 本项目位于XX市石塘.商务物流园区，绵中路(XX—中江)两侧，紧邻XX南郊机场、一环路，距火车客站1公里，距火车货站2公里，距成绵广高速入口约5公里，区位优势十分突出。 2.2建设规模、内容、工期 本项目拟建设用地100亩；规划总建筑面积约70000 m2：其中商铺40000 m2，信息交易展示中心10000m2，仓储10000 m2，其他公建配套。建设总投资7710.6万元人民币；工期约10个月。拟计划自2011年4月开始，至2012年2月全部完成投资。 2.3总投资及效益 □总投资：7710.6万元，其中土地费用2003.2万元，占项目总投资的25.97％。 □项目资金来源拟为：企业自有资金4000万元，占总投资的51.8%；预售收入再投入3000万元，占总投资的38.9%； □总销售收入：10100万元 □利润总额：17