唐林苑小区5号住宅楼工程立项建设可行性分析论证研究报告(房地产开发).docVIP

唐林苑小区5号住宅楼工程可行性研究报告 PAGE  PAGE 64 唐林苑小区5号住宅楼工程 可行性研究报告 二○一○年十月 唐林苑小区5号住宅楼工程 可行性研究报告 陕西麟游建筑设计院 二0一0年十月 项目编制单位及编制人员 项目编制人员 主要编制人员：任拴拴 总工程师 李朋军 工程师 李丽 工程师 项目编制单位：陕西省麟游建筑设计院 编制时间：2010年10月 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _To一、总 论  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To二、市场预测  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To三、建设规模与产品方案  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To四、选址方案  PAGEREF _To\h 20  HYPERLINK \l _To五、节能节水措施  PAGEREF _To\h 24  HYPERLINK \l _To六、环境影响评价  PAGEREF _To\h 28  HYPERLINK \l _To七、劳动安全卫生与消防  PAGEREF _To\h 33  HYPERLINK \l _To八、组织机构与人力资源配置  PAGEREF _To\h 36  HYPERLINK \l _To九、项目实施进度  PAGEREF _To\h 43  HYPERLINK \l _To十、投资估算  PAGEREF _To\h 44  HYPERLINK \l _To十一、融资方案  PAGEREF _To\h 48  HYPERLINK \l _To十二、财务评价  PAGEREF _To\h 52  HYPERLINK \l _To十三、社会评价  PAGEREF _To\h 53  HYPERLINK \l _To十四、风险分析  PAGEREF _To\h 55  HYPERLINK \l _To十五、研究结论与建议 3 PAGEREF _To\h 59  一、总 论 一．项目背景 1.项目名称: 唐林苑小区5号住宅楼工程 2.承办单位概况 承办单位是西安恒顺置业有限责任公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念，开拓进取。 西安恒顺置业有限责任公司的经营宗旨是： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值； 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，西安恒顺置业人的工作生活质量； 为股东创造回报--以长远利益回报西安恒顺置业股东。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策 （3）麟游县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 （4）麟游县2009年国民经济和社会发展统计公报 （5麟游县城市总体规划大纲（2010—2020年） （6）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 （7）麟游县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （8）投资项目方签定的协议书或意向书 （9）其他有关依据资料 4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而