中心区地块建设项目竞拍建设项目立项建设可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  -  PAGE 49 - XX中心区地块项目竞拍 可行性研究报告  目 录  TOC \h \z \t 标题 1,1,标题 2,2,标题 3,3  HYPERLINK \l _To第1章、项目概况 4 1、拍卖地块位置  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To2、项目周边地块分析  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To3、地块主要经济技术指标  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To4、XX中心区政府投资项目情况介绍  PAGEREF _To\h 7 第2章、XX区房地产市场分析 8  HYPERLINK \l _To2.1、XX区区域概况  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To2.2、XX区房地产市场概况  PAGEREF _To\h 9  HYPERLINK \l _To2.3、XX区房地产发展趋势分析  PAGEREF _To\h 11 第3章、中心区周边楼盘综合分析 12  HYPERLINK \l _To1、中心区周边楼盘市场调研  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To2、中心区周边楼盘分析  PAGEREF _To\h 13  HYPERLINK \l _To3、片区市场供需分析  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To4、市场竞争分析  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To5、片区外销前景分析  PAGEREF _To\h 17 第4章、项目SWOT分析 20  HYPERLINK \l _To1、项目优势 20  HYPERLINK \l _To2、项目劣势  PAGEREF _To\h 22  HYPERLINK \l _To3、项目机会  PAGEREF _To\h 23  HYPERLINK \l _To4、项目威胁  PAGEREF _To\h 24 第5章、项目定位 25  HYPERLINK \l _To5.1、住宅市场定位  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To5.2、商业市场分析及定位 30 第6章、项目开发计划 35 第7章、项目竞投分析 36 1、基本假设 36 2、地价测算 36 3、竞拍价格分析 38 第8章、敏感性分析 40  HYPERLINK \l _To1、建安成本变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To2、售价变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To3、销售率变化对利润率的变化 40  HYPERLINK \l _To第9章、风险分析 41  HYPERLINK \l _To1、项目配套风险 41  HYPERLINK \l _To2、片区人气风险 41  HYPERLINK \l _To3、市场竞争风险 41  HYPERLINK \l _To4、资金压力风险 41  HYPERLINK \l _To5、其他风险 41 第10章、竞争对手分析 43 第11章、结论 44 第1章、项 目 概 况 摘要：本章简要介绍了拟拍卖地块的位置、主要的经济技术指标，以及项目周边地块的规划情况，同时介绍了XX中心区政府投资项目的开发进展情况。 1、拍卖地块位置