工程质量通病控制方案和施工措施精讲.doc

XDG-2011-45号地块住宅及公建配套设施项目 工程质量通病控制方案和施工措施 编制人 审核人 批准人 江苏省第一建筑安装股份有限公司 2015年4月10日 目 录 一、地下室防水砼结构裂缝渗水 二、后浇带漏水 三、变形缝渗漏水 四、穿墙管漏水 五、主体柱墙模板缺陷 六、梁板、模板缺陷 七、砼裂缝 八、墙面渗水 九、卫生间管道、地漏边的渗水 十、厨房、卫生间墙面、地坪渗漏 十一、外窗框四周渗漏 十二、女儿墙、屋面墙根部渗漏 十三、屋面出气管根部渗漏 十四、屋面水落口渗漏 十五、地坪空鼓、裂缝、起砂 十六、踢脚线脱壳、裂缝 十七、倒泛水（卫生间、屋面） 十八、涂料涂面不均匀、刷纹明显 十九、标高轴线控制 工程质量通病控制方案和措施 本期工程用地面积为8629.33平方米，总建筑面积约为37350.72平方平，其中地上建筑面积为20711.21平方米，地下建筑面积约为16639.51平方米。V20、V22－V32、T48－T55号楼为3层异型柱框架结构。地下车库为－1层框架结构。天然地基筏板基础，住宅之间为地下车库。主体为现浇混凝土短肢剪力墙结构。 为了确保工程质量。我们针对本工程的特点及用户最关切的质量通病，在正式施工图纸审阅和编制具体实施方案中，将防质量通病作为项目经理、项目技术经理为第一责任人。严格管理，精心施工，群防群治，创造精品。 项目经理部制定具体工艺操作措施，做好技术交底和样板示范，由专职质量员进行节点监督检查，发现问题随时发出书面整改通知，复查整改，对不及时整改者，按奖罚条例进行处分。 本工程根据规范规程要求，编制常见的质量通病及防治对策。 一、地下室防水砼结构裂缝、渗水。 1、现象： 砼墙面出现垂直方向为主的裂缝，有的裂缝因贯穿面漏水； 2、主要原因： （1）地下室墙体发生裂缝的主要原因是砼收缩与温差应力大于砼的抗拉强度。 （2）收缩裂缝与砼的组成材料配合比有关。 3、防治措施： 严格控制原材料质量，检测砼的坍落度，浇砼时严禁中途随 意加水。 （2）防水砼模板内清扫干净，消除接缝处木屑、杂物。 （3）加强养护，竖向构件，养护时间不少于14d。 二、后浇带漏水： 1、现象： 地下室沿后浇缝处渗漏水； 2、主要原因： 后浇缝两侧的杂物没有清除干净，两侧砼没有浇捣密。 后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，后浇砼养护不好。 3、防治措施 （1）必须全面清除后浇缝两侧的杂物；如油污施工钢丝网等；打毛砼的侧面。 （2）施工后浇带在两侧砼龄期达到60天后，宜在低于原浇筑时的温度时浇筑。沉降后浇带在主体结构完工、沉降相对稳定、得到设计人员同意后浇筑。 （3）砼采用微膨胀砼，强度比原强度增大一级，做好养护，不少于14d。 三、变形缝渗漏水 1、现象 地下室沿变形缝处漏水 2、主要原因 埋入式止水带没有铺好，固定不牢，橡胶止水带有的接头处脱胶。钢板止水带接头处焊接不严密。 3、防治措施： （1）采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用胶粘压牢固，止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接搓。 （2）中埋式钢板止水带，接头焊接严密，安放位置居中，固定牢固。 （3）浇筑砼前清除杂物，浇水湿润。 四、穿墙管漏水 1、现象 周边漏水 2、主要原因： 穿墙管止水环焊接不严密，有的没有清除管外壁的锈斑，管周的砼未振捣密实。 3、防治措施： 穿墙管止水环焊接应严密，腋边长度符合设计要求，焊渣铁锈清理干净。 砼浇筑时，该部位要精心振捣。 穿墙管过密部位，保证管与管之缝隙大于25mm以上。 五、主体、柱、墙模板缺陷 1、现象： （1）模板位移 （2）倾斜、扭曲 （3）胀模、漏浆 2、主要原因分析： （1）群柱及剪力墙与模不跟线，不规方。 （2）模板刚度不够，拼缝不严，拉结固定不牢，柱箍不紧固、材料强度不够或提前拆模。 （3）对拉螺栓间距大，螺栓直径小。 3、防治措施： 支模前应校正钢筋位置，弹线时应柱墙找正、规方，在柱墙 底部采用钢筋焊牢在栏杆纵筋上，设定位置和垫木，以保证柱墙位置正确。支架搭设按照通过牢核的搭设方案，立杆间距扫地杆、剪刀撑，必须符合方案设计，扣件扣紧扣牢。 模板应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧 固，以防柱墙模板倾斜、扭曲及漏浆。 柱模板抱箍材料要有足够强度，间距应根据柱子断面尺寸及高度设置。下密上 疏。 墙模板对拉螺栓间距应能承受砼浇筑压力，螺栓直径采用∮14圆钢，以保证墙体厚度一致。 六、梁板模板缺陷 1、现象： 梁板模板底板下拱下沉，侧向胀模。 底模端部嵌入梁柱板间砼内，不易拆除。 梁板模板拼缝不严密，漏浆。 2、主要原因： 梁的侧模刚度差，围檩安装不