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第5章 资产评估目的与假设;5.1 资产评估目的 5.2 资产评估假设 5.3 资产评估假设与评估价值;【学习目标】;;资产评估特定的目的应该被理解为;5.1 资产评估目的;资产评估中的公允价值的一个显著特点：;1.资产评估的一般目的　　资产评估的一般目的或资产评估的基本目的是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估作为一种专业人员对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动，其所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。;资产评估中的公允价值是一种相对合理的评估价值，它是一种相对于当事人各方地位、资产状况及资产所面临市场条件的合理评估价值，是评估人员根据被评估资产自身的条件及其所面临的市场条件，对被评估资产客观交换价值的合理估计值。资产评估中的公允价值的显著特点是，它与相关当事人的地位、资产状况及资产所面临市场条件相吻合，且并没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。 ;　　资产评估作为一种资产价值判断活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的，这里的资产业务是指引起资产评估的经济行为。通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。我国资产评估实践表明，资产业务主要有：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资(合作)、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。;;;资产评估报告的预期用途：评估师及评估机构承接业务时与客户沟通的基础上，通过评估委托协议或合同所确定的评估报告的使用用途。 资产评估的特定目的是评估人员在进行资产评估时必须明确的基本事项之一。;引起资产评估的资产业务主要有一下两类： 一是相关法律法规要求需要有资产评估鉴证或价值咨询意见才可以开展的经济活动或事项； 二是市场主体自主要求需要资产评估提供价值鉴证或咨询服务才能开展的经济活动事项。;5.1.1资产评估的特定目的（预期用途） (1)资产转让。资产转让是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为。(2)企业兼并。企业兼并是指一个企业以承???债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。 (3)企业出售。企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。　　;(4)企业联营。企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产，投入组成各种形式的联合经营实体的行为。(5)股份经营。股份经营是指资产占有单位实行股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。;(6)中外合资(合作)。中外合资(合作)是指我国的企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。(7)企业清算。包括破产清算、终止清算和结业清算。(8)担保。担保是指资产占有单位，以本企业的资产为其他单位的经济行为保证，并承担连带责任的行为。担保通常包括抵押、质押、保证等。;　(9)企业租赁。企业租赁是指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。　(10)债务重组。债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决。同意债务人修改债务条件的事项。;　公司法第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。?　　对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。?　　全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。? ;申请公开发行公司债券，应当向国务院授权的部门或者国务院证券监督管理机构报送下列文件： (一)公司营业执照； (二)公司章程； (三)公司债券募集办法； (四)资产评估报告和验资报告； (五)国务院授权的部门或者国务院证券监督管理机构规定的其他文件。 ;国务院证券监督管理机构认为有必要时，可以委托会计师事务所、资产评估机构对证券公司的财务状况、内部控制状况、资产价值进行审计或者评估。具体办法由国务院证券监督管理机构会同有关主管部门制定。;5.1.2 资产评估报告预期使用者;引起资产评估的资产业务主要有以下几类： ;5.1.3 资产评估特定目的在资产评估中的地位作用;资产评估特定目的在资产评估中的地位作用;资产评估特定目的对于资产评估价值类型选择具有约束作用;(1)资产评估特定目的对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。(2)资产评估特定目的是界定评估对象的基础。(3)资产评估特定目的对于资产评估价值类型的选择具有约束作用。;5.2 资产评估假设;