第七章农业土地资源管理研究资料.ppt

第七章 农业土地资源管理;第一节 农业自然资源的开发利用;概念强调的意义;二、农业自然资源的分类（选择）;三、农业自然资源的特点（简答）;如何理解农业自然资源的数量有限性和潜力无限性？（简答）;四、农业自然资源与人类社会的关系（选择）;五、农业自然资源利用与农业经济的增长（选择）;六、农业自然资源的开发和利用（选择）;第二节 土地资源的经济特征;1. 土地是人们生息、发展和生产活动所不可缺少的物质条件和自然基础。 2. 土地虽然是一切社会生产所共同需要的条件，但在不同的生产部门所起的作用是不同的。 3. 在工业和其他非农业部门中，土地不直接加入劳动生产过程。 4. 土地在农业生产中，既是劳动对象，又是劳动手段。 在农业部门，土地是生产最基本的不可替代的基本生产资料。;二、土地资源的自然和经济特征;（二）土地的经济特点（简答） 第一，土地供给的稀缺性； 第二，土地利用的区位性； 第三，土地利用方向变更的困难性； 第四，土地报酬递减的可能性； 第五，土地利用后果的社会性。;第三节 我国土地资源及其合理利用的原则;二、我国土地资源利用中存在的主要问题（选择）;三、土地资源合理利用的原则（选择）;第四节 合理开发和利用土地资源（选择）;（一）有效利用现有耕地 （二）扩大林地面积，提高森林覆盖率 （三）合理利用草原，开发草山、草坡，发展畜牧业 （四）合理利用水面 （五）改造沙漠;二、实行土地的集约化经营（选择）;农业生产朝集约化方向发展，是由土地面积有限性和土壤肥力可以不断提高的特点决定的。 一方面，社会经济发展及人口增加对农产品的需要量不断增加，但作为农业基本生产资料的土地却面积有限，因此想通过扩大农业用地来增加农产品终受限制，遂使集约经营成为必要；;另一方面，土地又有其特殊优点，在合理利用的条件下，土地的肥力可以不断增进，土地生产率能够不断提高，这就为通过集约经营的方式增加总产量提供了可能性。;农业集约经营的目的，包括互相密切联系的两个方面： （选择） 一是提高土地生产率，提高单位面积产量，增产更多的各类农产品； 二是提高经济效益，使农民增加收入。;（二）我国土地集约化经营水平;（三）提高农业集约化水平的途径（选择）;;要不断提高集约经营的经济效益： （选择） 第一，要高度重视科学技术的发展和应用，珍惜人力、物力、财力，注意投资效果，选择最佳投资方向，确定最佳投资方案，绝不能盲目投资； 第二，要根据不同自然条件和当地经济发展状况，合理调整土地的利用方式。;第三，要依靠科技进步和增加投入，提高土地的质量。; 第五节 土地市场;土地市场的制度变迁;二、土地市场的作用（简答）;注意几个重要观点;三、我国农村土地市场体系（简答）;2. 地产租赁开发市场 土地转包 土地租赁;3. 房地产交易市场 房地产的买卖和出租是土地流动的一种形式，包括房屋的所有权、使用权及其所占用地皮的共同转让。;4. 土地使用权抵押市场 以土地的出让和转让为基础，应制订土地法规，向农民发放土地使用证，使土地承包有法律保障。;5. 土地使用权互换市场 土地使用权互换也是土地流动的一种方式。;土地市场的划分（选择）;二级市场是指土地开发市场，目前主要是由国土管理部门和城市建设部门所属的土地开发公司，以及一些外资公司对土地进???综合开发经营。 三级市场是指用地单位使用权的横向有偿转让市场。;土地价格;土地征购价格公式表示如下： P=R/i+I-G P为地产征购价格 R为土地的年租量 i为年利息率 I为投入土地的资金及其利润 G为因征地而安置农民到非农企业工作的费用;土地增值的形式（选择）