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宿松县城老城区LC02-05-07地块控制性详细规划 PAGE  PAGE - 1 - 宿松县城老城区LC02-05-07地块 控制性详细规划 文 本 安庆市城乡规划设计院 2016.3.21  项目名称： 宿松县城老城区LC02-05-07地块控制性详细规划 编制单位： 安庆市城乡规划设计院 证书编号： [建]城规编第141134号（甲级） 审 定： 沈向阳 分管院长 注册城市规划师 审 核： 曹媛媛 副所长 校 核： 肖秋云 工程师 设计人员： 秦丹 工程师 文件签署 项目审定： 项目审核： 项目校核： 设计人员： PAGE - 0 - 目 录 第一章 总 则 第二章 整体控制 第三章 地块控制 第四章 附则 附 图 PAGE - 5 - 第一章 总 则 规划背景 宿松县城老城区LC02-05-07地块位于宿松县老城区，地块拟选址新建一所初中，为满足地块的出让和管理的需要，特编制该地块控制性详细规划。 规划范围 规划老城区LC02-05-07地块（下称规划地块）位于宿松县城LC02单元，规划界址范围：东至龙门南路、西至沪渝高速绿化带、南至民主路、北至LC02-05-06地块界址线，总用地面积为6.00公顷。 规划依据 1、国家有关法律法规和方针政策 （1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)； （2） 住房和城乡建设部《城市规划编制办法》(2006年)； （3） 住房和城乡建设部《城市规划强制性内容暂行规定》； （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)； （5）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2010年)。 2、地方技术规范、有关规划、政府决议等 （1） 安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》(DB34/T547-2005)； （2）《安徽省县城规划编制标准》(DB34/T1950—2013)； （3）《宿松县城市总体规划(2011-2030)》； （4）《宿松县城老城区控制性详细规划 》（2016评审稿）； （5） 专项规划及其它相关规划； 3、其他相关法律法规及技术规范和委托方提供的相关文件 第二章 整体控制 土地利用强制性控制 本规划中道路红线、绿线、蓝线等属于强制性规划控制内容，不得随意更改。如发生变化，应启动相应的地块变更程序，以确保强制性用地得以实施。 道路交通控制 1、道路系统控制 规划地块周边道路周边依托三条城市道路，分别是龙门南路、黎河路和民主路。 表2-3 规划地块道路控制一览表 道路名称道路等级红线宽度横断面形式备注龙门南路次干路40三块板规划黎河路次干路20一块板规划民主路次干路30一块板规划道路竖向控制： 地块周边的龙门南路道路设计高程在24.94-18.87米（1956年黄海高程）之间；黎和路道路设计高程在24.00-23.14米（1956年黄海高程）之间；民主路道路设计高程在18.87—19.71米（1956年黄海高程）之间。 3、停车位配建标准 中小学用地停车位配建标准: 机动车1.0车位/100师生；非机动车70车位/100师生。 设施规划控制 1、市政工程设施 规划地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，地块内雨水、污水排入周边城市道路市政管网。 2、安全设施 （1）消防设施 依据《宿松县县城市消防专项规划（2014-2030）》，规划地块消防责任依托宿松县孚玉路消防站。地块消防栓和消防通道设置须符合相关规范要求。 第三章 地块控制 地块规划用途与指标 3-1 地块开发控制指标一览表 地块编号用地性质代码用地 面积 (公顷)地块开发强度建筑密度(%)容积率(PAF)绿地率(%)建筑 限高备注最小最大最小最大最小最大LC02-05-07A336.00—300.7——3024新建1所48班初中 建筑退线 建、构筑物后退龙门南路道路红线不小于6m、后退民主道路红线不小于5m；围墙退让道路红线不小于1.5m。 建筑间距 建筑间距、日照等须遵照《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》、《中小学校设计规范(GB50099-2011)》等相关规范要求执行。 地块出入口控制 1、一个建设项目原则上允许开辟一处人机动车出口。当相邻道路为两条或两条上时，则向最低一级的道路上开口，并尽可能远离交叉口。 2、在民主路与龙门南路道路交叉口附近需开辟机动车道出口时，其开口位置