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金茂府14年下半年营销策略提报世联行2014年6月9日［目标解读］下半年目标完成：18亿元！世联4亿元!开盘以来，本项目月均去化速度为35套/月，持效期月均去化速度为20套/月［回顾］半年，18亿元，近450套房子月均目标65套意味着突破自我的三倍的销售速度！［目标解读］距2014年底，仅5个月20天，有效销售期，仅5个月20天，项目，完成15亿元的签约目标！世联团队，需完成4亿元签约任务！那么，我们，需要打破思维里的墙：突破常规，大胆营销创新！短促突击，改变营销思路！目录一、货值盘点及营销回顾三、当前销售难点四、营销保障措施二、市场环境分析盘点目前已取证货值楼栋户型剩余套数套均价合计（万元）7＃180平米3445015300140平米34350119001＃140平米14350490011＃180平米5045022500140平米943503290016＃192平米12250061000合计　　　约14.8亿元保证目前房源的全部售罄，补货目前价格基础上，成交价格稍有提升［目标分解］世联团队完成四个亿月均完成0.8亿元／月，月均完成套数指标20套／月按照高端市场1:10的转化比，每个月需要积累意向客户200组／月周度意向客户积累目标：50组／周目录一、货值盘点及营销回顾三、当前销售难点四、营销保障措施二、市场环境分析［市场环境分析］［宏观分析］五月，寒夏5月期间，住建部频频赴各地