湖北省农村土地承包经营权流转合同[定稿]-湖北省工商行政管理局.docVIP

PAGE  PAGE 7 编号 湖北省农村土地承包经营权流转合同 湖北省工商行政管理局制 使 用 说 明 一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本，供当事人参照使用。 二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。 三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。 四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。 五、本合同文本自2013年1月起使用。 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。 第二条 甲方以 （承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将位于 县（市、区） 乡（镇、街道） 村 组的承包土地（其中水田 亩、山林 亩、水面 亩、旱地 亩）流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。 序号地块名称 （地块编号）等级面积 （亩）四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计第三条 流转期限： 年 月 日至 年 月 日。 第四条 该土地以 （承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。 第五条 甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。 第六条 双方以下列第 种方式确定土地流转的价款。 （一）流转土地单价为每年每亩 元，合计 元。 （二）第一年流转土地单价为每亩 元，以后每年递增 %。 （三）第一年流转土地单价为每亩 元，以后每年流转土地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。 （四）其他 。 第七条 流转土地价款按下列第 种方式支付。 （一）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （二）分期支付：乙方应在 年 月 日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年 月 日前付清该年度流转土地价款。 （三）其它 。 第八条 乙方应于本合同生效后 日内向甲方支付 元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 第九条 双方权利义务： （一）甲方应按时将流转土地交给乙方。 （二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。 （三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。 （四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。 （五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。 （六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第 种方式处理。 1．归甲方所有，甲方不作补偿。 2．双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在 日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。 （七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定： 。 第十条 违约责任 （一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支