汇金国际前营销执行案1214修改.docVIP

丰藴大爱 汇商中原 河南丰汇商业地产顾问有限公司 中国郑州郑东新区CBD商务内环21号东10层 传真：0371-- 电65730699 汇金国际年前营销执行方案 市场背景及项目现状 1、市场背景 2014下半年国家宏观政策依然对房地产市场持“定向”“微调”态度，银行信贷政策开始逐步放松，但是民众对市场仍然抱警惕心理，观望情绪严重。桐柏市场受全国房地产大趋势的影响和小产权房的冲击，成交平淡。 2、项目现状 截止12月13日，累计来访1338组（其中住宅1156组，商业182组），认筹119组。 下阶段营销目标 1、增强推广力度，提升客户到访量； 2、维护退筹客户，增加来转筹客户量。 目标下的问题 受房地产整体趋势影响，桐柏市场比较平淡，客户持观望态度； 项目来电、来访量较少，认筹量增长缓慢?? 3、项目工程进展慢及开盘时间不确定，导致客户对项目产生疑虑及退筹情绪。 四、营销策略 1、暖场活动保持项目热度，节日赠礼品感恩老客户； 2、拓宽线下拓客渠道，全方位挖掘有效客户； 3、结合返乡潮，增加项目推广力度，吸引返乡客户； 五、策略执行