汤湖温泉度假村旅游开发项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

PAGE  汤湖温泉度假村旅游开发项目 可行性研究报告  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc234726826 第1章总论  PAGEREF _Toc234726826 \h 2  HYPERLINK \l _Toc234726827 第2章项目建设背景  PAGEREF _Toc234726827 \h 5  HYPERLINK \l _Toc234726828 第3章项目建设的必要性  PAGEREF _Toc234726828 \h 9  HYPERLINK \l _Toc234726829 第4章社会效益评价  PAGEREF _Toc234726829 \h 11  HYPERLINK \l _Toc234726830 第5章汤湖旅游客源市场分析、定位  PAGEREF _Toc234726830 \h 14  HYPERLINK \l _Toc234726831 第6章项目建设条件  PAGEREF _Toc234726831 \h 30  HYPERLINK \l _Toc234726832 第7章项目建设内容和规模  PAGEREF _Toc234726832 \h 34  HYPERLINK \l _Toc234726833 第8章建设方案  PAGEREF _Toc234726833 \h 42  HYPERLINK \l _Toc234726834 第9章投资估算及资金筹措  PAGEREF _Toc234726834 \h 54  HYPERLINK \l _Toc234726835 第10章环境影响分析  PAGEREF _Toc234726835 \h 62  HYPERLINK \l _Toc234726836 第11章项目建设的质量保证体系和建设招投标  PAGEREF _Toc234726836 \h 65  HYPERLINK \l _Toc234726837 第12章项目建设进度安排  PAGEREF _Toc234726837 \h 68  HYPERLINK \l _Toc234726838 第13章经济效益评价  PAGEREF _Toc234726838 \h 73 附表及附件  第1章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XX汤湖温泉度假村旅游开发项目 1.1.2建设单位：XX汤湖温泉度假村有限公司 1.1.3建设单位基本情况： 我公司由原XX县汤湖温泉休闲山庄经XX省XX县工商行政管理局批准变更于2007年1月19日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：xx；注册资本：1000万元。 1.1.4项目建设地点：XX县汤湖镇汤湖村 1.1.5建设期限：4年（2007年6月-2011年5月）。 1.1.6建设规模： 该项目建设规模为日接待游客量0.15万人，年接待游客量30万人。建设目标为国家4A级旅游景区。 1.1.7建设内容： 公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原汤湖镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的200亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达228.51亩。 1.2项目可行性研究报告的编制依据 1、《XX省XX县旅游发展总体规划2005-2025》； 2、项目建设单位提供的关于《XX汤湖温泉度假村旅游开发项目总体规划》； 3、国务院《关于进一步加快旅游业发展的决定》(国发20019号)； 4、国务院《风景名胜区管理暂行条例》 5、国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2010—2020年远景目标纲要》； 6、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》； 7、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》； 8、林业部《森林公园管理办法》； 9、中共XX省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》； 10、《XX省旅游管理条例》。 1.3研究结论 通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论： 1、本项目的实施可改善汤湖景区生态环境，促进生态系统良性循环； 2、对整个景区甚至整个汤湖流域实行退耕还林，能有效地保护周围地区的生态环境； 3、可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识； 4、有利于珍稀动植物资源的保护； 5、能调整汤湖地区产业结构，促进相