房地产经济学(第二版)张永岳 陈伯庚 孙斌艺 孟星.ppt

房地产经济学;第一章 房地产经济学学科概述;第一节 房地产经济学学科性质;第一节 房地产经济学学科性质;第二节 房地产经济学的研究对象;第二节 房地产经济学的研究对象;第二节 房地产经济学的研究对象;第三节 房地产经济学的研究方法;第三节 房地产经济学的研究方法;第三节 房地产经济学的研究方法;第二章　房地产与房地产业 ;第一节 房地产;第一节 房地产;第一节 房地产;第一节 房地产;第一节 房地产;第二节 房地产业;第二节 房地产业;第二节 房地产业;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第三节 中国房地产业的复苏与发展;第??节 中国房地产业的复苏与发展;第三章　土地与土地使用制度;第一节　土地与房地产;第一节　土地与房地产;第一节　土地与房地产;第二节　城市土地资源配置;第二节　城市土地资源配置;第二节　城市土地资源配置;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;第三节　城市土地使用制度;2.城市土地利用功能分区规划 城市用地按其使用性质或功能划分，大致分为七类：生活居住用地、工业用地、仓库用地、公用事业设施用地、卫生防护用地、对外交通运输用地、特殊用地。 3.城市土地利用详细规划 详细规划是总体规划和分区规划的深化和具体化，是范围较小的街区性规划。在这一规划中，应详细规定土地利用的具体方式、公共设施位置、有关建筑的限制（建筑率和容积率等）。 ;第四章　城市地租与土地区位;第一节 城市地租;第一节 城市地租;第一节 城市地租;第一节 城市地租;表3-3 级差地租I的形成;（2）级差地租II;第一节 城市地租;第一节 城市地租;第一节 城市地租;第一节 城市地租;第二节 城市土地区位;第二节 城市土地区位;第二节 城市土地区位;第二节 城市土地区位;第二节 城市土地区位;第二节 城市土地区位;第三节 土地区位与房地产业发展;第三节 土地区位与房地产业发展;（三）非住宅区位与城市规划 城市非住宅房地产规划，按照非住宅房地产提供服务的性质可以划分为以下几类：工业用房、商业及服务业用房、城市文化教育、卫生、体育事业用房，行政办公及其他公共建筑等。 一般讲，在制定其规划时应当注意以下几个方面的问题： （1）城市非居住用房发展规划要服从城市土地利用规划和城市发展总体规划的基本要求。 （2）城市非居住用房规划必须体现综合开发的原则。 （3）城市非居住用房发展规划要突出公共建筑设施配套功能。 ;第三节 土地区位与房地产业发展;（三）区位选择中应注意的几个问题 首先，注意区位升值潜力的分析。 其次，选择区位具有超前意识，特别注意交通、服务网点等公共设施的深层次分析。 再次，选择区位要运用定量定性相结合的办法。 ;第五章　房地产产权与房地产制度;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第一节 房地产产权;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第二节　房地产制度;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第三节　房地产制度变革与房地产业发展;第六章　房地产产品与供求;第一节　房地产产品及其分类;第一节　房地产产品及其分类;第一节　房地产产品及其分类;第一节　房地产产品及其分类;第一节　房地产产品及其分类;第一节　房地产产品及其分类;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求;第二节　房地产需求