建设项目基本建设程序预案.ppt

项目建设程序主要内容概述; ;按照我国有关规定，建设工程必须执行以下四个管理制度：; 根据项目的建设程序，报建工作贯穿立项、征地、报建、施工及竣工验收各阶段。报建手续是由一系列牵涉部门广，搭接关系多，办理时间长的工作组成，据不完全统计，完成一个项目报建工作各个环节需取得有关主管部门批复文件约八至十份。全部办理时间约占整个项目建设周期的一半，自两年前国家行政许可法颁布实施后，各政府部门对审批事项根据实际需要均作了一定的调整，在受理审批范围及审批时间上作了相应规定，使业主在办理过程中能做到有章可循，有法可依，办理时间也有据可追。;总结各阶段报建工作的经验，主要有几点精神值得注意： 第一是充分掌握各项报建报批工作的先后搭接关系 前期工作牵涉面广，要求业主首先要理清具体项目需要申报的各项环节，不同项目有不同的申报要求，事先要针对报建工作做好全盘的策划，最好能画出各阶段的时标的网络图，把所有报建报批工作以时间坐标的形式表示在图上，这样既可以搞清楚前期工作的全部内容，又可以明晰各项工作的紧前紧后关系，更重要的是，可以反映出该工程的前期工作的关键线路，及时发现哪些报批环节滞后并及时引起重视予以纠正，确保工程能按总控时间计划完成。;针对一般项目常规性前期报建工作关键线路如下： 项目立项——环评报审——申请选址意见书——用地预审——申请建设用地规