长沙曙光泊岸项目营销推广全程策划案摘要.ppt

曙光泊岸营销推广全程策划案;伟大领袖毛主席曾教导我们：;曙光泊岸继承及发扬该精辟论断：;兵家有云：知己知彼，才能百战不殆！ 泊岸有语：知彼达己，方可鹤立鸡群！ 曙光泊岸营销推广策略与手段依此法则即将震撼星城！ ;目　录;第一部分：项目综合定位;斗法市场，必先熟读市场;;;; 由此可见，土地成本、建筑成本、开发成本逐步增加，楼市拐点谈何 容易，房价下跌利润何来？ 虽市场走势扑朔迷离，然而两极分化日趋明朗：高档项目、品质楼盘 依然广受关注，销售价格、销售价值、成交量合理体现；低端项目门可 罗雀，资金压力致使频出降价风潮。 曙光泊岸作为纯水岸高档楼盘，集山、水、洲、城一切长沙之美于一 身，得天优势无可复制，斗法市场兴鼎信心百倍！ ;与市场斗靠什么？;斗法对手，先来了解对手; 以华盛·新外滩为最直接而典型的竞争对手而论，其二期—外滩香颂 在近一个月的销售跟踪来看，似乎差强人意，但其坚持高档楼盘价值追 求的营销思路使其销售价格最高达到8589元/平米，且所销售户型面积都 在120平米至175平米之间，意味着高档项目所传递的奢华享受理念仍旧 受到高端人群的认同和亲睐，如此为我项目入市的价格策略提供一定的 思维借鉴与参考比照。 然而其所大力推崇与宣扬的“山、水、洲、城”优势概念，虽表面繁 华，却均无深入探究，以映射出其“伪山、水、洲、城融合体”推广策略