绿化养护常识培训.ppt

训培识知本基护养化绿;◆绿化养护管理 ◆所在项目基本情况 ◆常见植物识别知识 ◆植物养护工序常识 ◆常见植物病虫害识别知识 ◆农药识别基本知识 ◆常用肥料识别基本知识 ◆阳台（屋顶）绿化常识 ◆园艺造型摆放知识 ◆常用园林工具、设备识别知识 ◆绿化工程前期介入关注点 ◆绿化养护接管基本知识 ◆园林绿化养护记录基本知识 ; 养护管理计划的编制 植物植保技能操作 植物施肥技能操作 绿化设备操作技能及保养 花卉植物摆放技巧 花卉植物浇水技巧 草坪树木种植与养护技能 植物修剪技能 植物除草操作及除草剂的正确使用 管理突发事件预案编制及处理技能 自然植被防护技能养护 ; 物业绿化养护的原则是保证接管验收时景观绿地、设施的完整性；苗木的数量、规格均要保持原数据，只能增加不能减少， 植物的长势只能比交接时好而不能差、规格只能增加而不能减少! 物业企业采取基本养护措施有浇水、施肥、病虫害防治、修剪、中耕除草、防风排涝、移植补种（整地、选苗、定植、绑缚支撑）、防寒（涂白）、清理绿地卫生、清除业主乱占地行为、养护过程记录等。; 根据不同业态、服务标准等级，绿化养护服务分为三个等级，最高服务标准为特级养护服务，其他养护标准依次降低，特级养护标准为： 1、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。 2、园林植物生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。 3、园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。 4、花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。 5、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在9 5%以上。 6、 针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10 %以下。 7、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。 8、草坪及地被植物整齐，覆盖率99 %以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。 ;9、 病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝上平均每100㎡介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30 cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1 ％。叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2 %。 10、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90 %。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。 11、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。 12、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全，维护及时。 13、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。;★项目所在位置 ★项目占地面积 ★项目建筑面积 ★项目绿化面积 ★项目收费面积 ★住户基本情况 ★住户人员素质情况 ★项目业态 ★其他必须了解的; 项目所在位置 ： 济南市历下区经十东路南侧转山西路7号 项目占地面积、建筑面积： 小区规划总用占地地350亩，总建筑面积达35万平方米，容积率1.45。 项目绿化面积：银座花园绿化面积10.05万平方米，绿化率40%，种植有紫荆、樱花、海棠、紫薇、荷花以及雪松等树种，小区内四季常绿、三季有花。 项目收费面积： 项目收费面积为25.55万平方米。 住户基本情况、住户人员素质：银座花园共38栋楼，141个单元，业主2192户，小区入住率80%，其中鲁商商业集团各产业业主占有70%（鲁商集团总部、鲁商置业、银座百货、银座超市、商职院老师、银座汽贸、旅游业等），国税、地税政府部门占有12%，商业用房占5%、其他占有13%（各产业、租户等）。30%为65岁以上老年人居住（20%与子女同住，10%自己居住），40%中年人居住，30%年轻人居住。 ; 项目业态： “银座花园”是山东银座久信房地产开发有限公司开发设计的封闭式住宅社区。坐落在济南市东部新城核心地带，北依济南景观大道经十东路，南临旅游路，小区三面环山，地理位置优越，环境优美，交通便利，配套齐全，是鲁商置业公司全力打造的经典居住小区之一。 其他必须了解的： 小区配套设施、公建面积1.5万㎡。其中，会所1处，包括游泳馆、乒乓球室以及1个网球场；中心广场1个；一期地下车库有58个车位，小区配