成都市锦江区皇经楼配套养老院立项可行性论证研究报告.docVIP

成都市工程咨询公司 琉璃场片区“新居工程”、拆迁安置房项目可行性研究报告 PAGE  第  PAGE 66 页 共 61 页 2008年8月 目 录  TOC \o 1-1 \h \z  HYPERLINK \l _Toc209841176 第一章 项目总论  PAGEREF _Toc209841176 \h 1  HYPERLINK \l _Toc209841177 第二章 编制说明  PAGEREF _Toc209841177 \h 5  HYPERLINK \l _Toc209841178 第三章 项目业主介绍  PAGEREF _Toc209841178 \h 7  HYPERLINK \l _Toc209841179 第四章 项目区域概况  PAGEREF _Toc209841179 \h 9  HYPERLINK \l _Toc209841180 第五章 项目建设的提出和建设的必要性  PAGEREF _Toc209841180 \h 11  HYPERLINK \l _Toc209841181 第六章 地块开发价值分析  PAGEREF _Toc209841181 \h 15  HYPERLINK \l _Toc209841182 第七章 主要建设内容及规模  PAGEREF _Toc209841182 \h 23  HYPERLINK \l _Toc209841183 第八章 新居工程建设方案  PAGEREF _Toc209841183 \h 27  HYPERLINK \l _Toc209841184 第九章 建设条件  PAGEREF _Toc209841184 \h 31  HYPERLINK \l _Toc209841185 第十章 工程建设管理方案  PAGEREF _Toc209841185 \h 33  HYPERLINK \l _Toc209841186 第十一章 招标方案  PAGEREF _Toc209841186 \h 38  HYPERLINK \l _Toc209841187 第十二章 环境保护  PAGEREF _Toc209841187 \h 41  HYPERLINK \l _Toc209841188 第十三章 工程实施进度计划  PAGEREF _Toc209841188 \h 44  HYPERLINK \l _Toc209841189 第十四章 投资估算及资金筹措  PAGEREF _Toc209841189 \h 47  HYPERLINK \l _Toc209841190 第十五章 贷款偿还分析  PAGEREF _Toc209841190 \h 54  HYPERLINK \l _Toc209841191 第十六章 风险因素及对策  PAGEREF _Toc209841191 \h 57  HYPERLINK \l _Toc209841192 第十七章 结论  PAGEREF _Toc209841192 \h 61 成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目 可行性研究报告 第一章 项目总论 一、项目名称：成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目可行性研究报告 二、项目性质：配套民政福利设施建设项目 三、项目位置：锦江区琉璃乡皇经楼村3组 四、项目业主：成都城投资产经营管理有限公司 五、项目建设的目的： 本项目是成都市锦江区琉璃片区新居工程（包括皇经楼新居、柳江新居、琉璃场及配置土地）配套公共服务设施（民政福利设施）建设项目。项目建成后将不仅服务于新居工程，同时服务于周边区域，以完善该区域的社会化养老服务体系，满足群众的养老需求，提高养老质量，提升社会福利水平。 六、可研报告的编制依据及研究范围 我公司受成都城投资产经营管理有限公司的委托，对其拟建的成都市锦江区皇经楼养老院建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目选址、功能服务半径；项目建设的必要性、拟建设福利机构的运作模式、组织结构、人员配备；建设内容及规模；建设条件；拟建福利机构与对其他福利机构的关系和影响；项目建设总投资；资金来源等。 可行性研究报告的主要依据： 1、《成都市国土资源局关于成都市干道建设指挥部意向用地征询意见函》（成国土