水产品批发干货批发娱乐餐饮住宿办公一体商业化大楼项目立项环境评估报告表.docVIP

PAGE 40 项目名称XX建设单位XX法人代表X联系人X通讯地址X联系电话X传 真X邮政编码X建设地点X立项审批部门X批准文号X建设性质新建（补办）行业类别 及代码X占地面积 (m2)4427.8绿化面积 (m2)170总投资 (万元)23000其中：环保投资(万元)41.9环保投资比例0.18%评价经费 (万元)-投产日期2008年已投产使用工程内容及规模： 一、建设单位简介 XXXXX，注册资金5000.00万元，于2001年正式成立，公司位于东厅门X号，拥有员工X人。该公司主营房地产开发、销售、租赁、物业经营管理、室内装饰装修、施工、建筑材料、卫生洁具、装饰材料等的批发零售。 二、项目由来 XXXX项目是西安市政府1994年为全市人民办十件实事之一的“菜篮子工程”，后因多种原因项目搁浅，最终于2007年12月底竣工，2008年正式投入使用，由陕西华威房地产开发有限公司经营管理，现已发展成为集水产品批发、干货批发、娱乐餐饮住宿办公为一体的商业化大楼。本环评属补办环评手续。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定和国家环保部《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目应编制建设项目环境影响报告表。2013年3月，XX公司委托我公司对该项目编制环境影响报告表。接受委托后，我公司人员立即进行现场踏勘，收集有关资料，并在此基础上开展报告表编制工作。 三、项目概况 项目名称：XX 项目性质：新建（补办） 建设地点：XX 建设单位：XX 项目投资：23000万元 四、项目地理位置 本项目位于XX，属西一路街道办事处管辖，东侧为西安商品检验局家属院，西临炭市街，南侧为红会巷，北临西一路。具体地理位置见附图1—地理位置图。 五、建设内容与规模 本项目总用地面积4427.8m2（约6.5985亩），总建筑面积55251m2，其中：地上建筑面积48937m2，包括17层商业用房；地下建筑面积6314m2，包括地下1层停车场、设备间和地下2层停车场。地面空地规划设计了绿化景观，绿地面积170m2。 项目现已投入使用，主要建设内容见表1，主要经济技术指标见表2。 表1 项目主要建设内容 项目建设内容及用途备注主体 工程1层建筑面积2800m2，用于水产品批发，集中于上午1、2层商户共计约70户2层建筑面积2348 m2，主要用于干料批发3层建筑面积3395 m2，4层建筑面积3400 m2，包括酒吧、电玩城、夜总会5层建筑面积3400 m2，用于餐饮，共计23个餐桌约合200个餐位6层建筑面积2800 m2，供华威集团办公7-17层为速8酒店和华威国际酒店共有，其中7-10层层建筑面积2800 m2，11-17层每层建筑面积2905.83 m2，共计400间客房，约合600个床位配套 工程地下室分两层，每层建筑面积3600 m2，地下车库及设备间（燃气锅炉、备用发电机等）环保 工程废水油水分离器、化粪池、地埋式一体化处理设备固废垃圾桶、收集点噪声选用低噪设备及采取减噪、防振、隔声门窗废气地下车库机械通风、燃气锅炉排气筒及油烟净化器、专用烟道等设施生态绿化面积170m2绿化率3.86%公用 工程供电由市政电网提供供水由市政供水管网提供供气由市政供气管网提供本项目设有燃气锅炉供暖由此提供餐饮废水经油水分离器处理后与生活污水混合排入化粪池处理后，经地埋式一体化处理设备处理进入市政管网，水产品换水进入市政管网 表2 主要经济技术指标 序号名称单位数量1总用地面积m24427.82总建筑面积m2552513地上建筑面积m2489374地下建筑面积m263145容积率/11.126建筑密度%71.937绿地率%3.868绿地面积m21709地下停车位个98六、公用工程 （1）给水:项目给水市政管网提供，本项目用水总量为169.76t/d。 （2）排水:本项目排水采用雨污分流制。雨水经大楼地下雨水管线进入市政雨水管网。污水经油水分离器及化粪池预处理后，经地埋式一体化处理设备处理达标后，排入市政污水管网。污水产生量为150.75t/d，其中水产品换水量为78t/d，生活污水及餐饮废水产生量为72.75t/d。 （3）供电：由市政供电电网引入，为照明及空调、电器等生活设施用电，本项目在地下1层设有备用发电机房，备用400KVA发电机1台。 （4）供暖与制冷：夏季制冷由中央空调制冷；冬季供暖