西安精装修房屋调查分解.ppt

西安精装修房屋调查;西安市场精装修发展;小户型精装修房更受西安人青睐 2001年上市的摩登·COM，是最早出现在西安市场上的精装修房，当时的均价3800—3900元/平方米，接下来摩登系列又推出了摩登部落，摩登部落的户型属于SOLO，小户型居多。均价在4200—4300元/平方米，2004年入住。且目前居住在此的，多为租住人群。随后的摩登BOBO的购买人群以在西高新上班的白领为主，还有部分是为了出租投资而买，也有一部分年轻人作为过渡时期的房子购买。从销售情况来看，面积在41平方米—60平方米的户型销售状况最好，到2010年这个面积段户型已经销售掉了60%—70%，但是60平方米以上的户型只销售掉了10%—20%左右。;西安市场精装修楼盘现状;恒大城;恒大城装修标准及品牌;厨房：抽油烟机、橱柜、消毒柜、燃气灶（老板牌） 整体：配电箱（西门子）、插电面板（松下）、墙面漆（多乐士） 卫生间：龙头、花洒（摩恩）、马桶（科勒）、瓷砖（马可波罗）、装饰玻璃（金沙丽） 卧室：实木门（恒和木门）;恒大城样板间;公园天下;公园天下装修标准及品牌;公园天下样板间;万科金域曲江;万科金域曲江;万科金域曲江样板间;摩登BOBO;摩登BOBO样板间;奥林匹克花园;位置;奥林匹克花园样板间;雅居乐;雅居乐样板间;雅居乐精装实景;精装修房被市场接受的难点;第三，精装修房款将装修款与毛坯房款融合在一起，价格高。 购房者在购房时很少将装修款和毛坯房款结合在一起考虑，组成一个整体的购房意识。一旦房价中含有装修成本，其会认为房屋价格较高，造成对于精装修带来的总房款上升存在的误解并产生了一定的抵触。 第四，精装修房操作难度大，风险大，管理成本扩大，按照目前西安的市场，精装修可能会费力不讨好，推进速度上较为缓慢。