1第十一章物权总论精讲.ppt

第十一章 物权总论;前言;二、本学期内容极为重要 某年全国法院审结民事一审案件情况;怎么办？？？;再次提出一个命题与大家（各位学习民法的同仁）共勉： “大学里为什么要有学生？那是因老师有不懂的东西，需要学生来帮助解答。” 约翰·惠勒教授（John Wheeler，1911-2008）的名言。惠勒教授是美国物理学家、物理学思想家和物理学教育家，量子论的大师级学者。;我的要求： 1.上课未经允许不得翻书。 2.下次课必须带纸质版法条，如果实在拿不了可以不带教材。;第一节 物权的概念与特征;二、物权的特征 （一）物权是权利人直接支配特定物的权利 1.直接支配 物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人意思或义务人行为的介入。 例子：房屋所有人可以依自己的意思居住、出租或为他人设定抵押权；土地承包经营权人可以依自己的意志种瓜或种豆；抵押权人于债权届期未获得清偿时，得依法请求法院拍卖抵押物，不必获得抵押人的同意。 类型化;2.特定物 （1）特定物vs.种类物 特定物，是指具有独特的自然属性或由当事人的意思具体指定的物。 种类物，是指当事人依抽象的种类、品质、数量予以限定的物。 一个提出来供大家批评的观点： 现实世界中，我们能看得见、摸得着的一定是特定物。种类物只存在于我们的想象或观念之中，我们只能通过文字描述、绘画或电脑动画等虚拟的手段表征种类物的存在。;（2）物权的客体是特定物，但是例外情况下也可以是种类物。 《物》第181条　经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。;（二）物权是权利人直接享受物的利益的权利 物的利益大致分为两类：使用价值和交换所得价值 所有权人可以同时享受两类利益 用益物权人享受的是物的使用价值，担保物权人享受的是物的交换所得价值。;（三）物权是排他性的权利 1.物权人有权排除他人对物上权利之行使的干涉，可以对抗一切不特定的人。物权是对世权。 2.同一物上不许有内容不相容的物权并存。 思考：物权的对世性与公示的关系;eg.《物》第158条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 注：役者，方便也。;第二节 物权法的概念与内容;第一编 总 则 　　第一章 基本原则 　　第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 　　第一节 不动产登记 　　第二节 动产交付 　　第三节 其他规定 　　第三章 物权的保护 ;第二编 所有权 　　第四章 一般规定 　　第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 　　第六章 业主的建筑物区分所有权 　　第七章 相邻关系 　　第八章 共有 　　第九章 所有权取得的特别规定 ;第三编 用益物权 　　第十章 一般规定 　　第十一章 土地承包经营权 　　第十二章 建设用地使用权 　　第十三章 宅基地使用权 　　第十四章 地役权 ;第四编 担保物权 　　第十五章 一般规定 　　第十六章 抵押权 　　　　　　第一节 一般抵押权 　　　　　　第二节 最高额抵押权 　　第十七章 质权 　　　　　　第一节 动产质权 　　　　　　第二节 权利质权 　　第十八章 留置权 ;第五编 占有 　　第十九章 占有 附 则 ;三、《物权法》内容的学理概括 （一）支配关系的内容 1.全面支配——所有权制度 2.对物的使用价值的支配关系——用益物权制度 3.对物的交换所得价值的支配关系——担保物权制度 4.人对物的占有关系——占有制度;（二）支配关系的变动 变动——产生、变更、消灭 物权法并不具体规定变动的原因（比如买卖合同、继承等），其仅规定因为不同原因而发生的物权变动还应当满足何种条件。 （三）支配关系的主体与其他利害关系人的关系 善意的交易第三人的保护。 联想刚才提到的地役权的例子。;第三节 物权的效力;（二）物权对于债权的优先效力 物权的实现与债权的实现系于同一物（或权利）时，原则上物权优先实现。 例子： 甲于3月1日将某房屋出售给乙，已经交付使用，但未办理过户登记。甲4月1日又将房屋出售给丙，并立即办理了过户登记。丙要求乙返还房屋。乙坚决不同意，指出自己的合同签订在先，并且已经在使用房屋，因此房屋理应归自己。;二、物权请求权 （一）含义 物权人在其权利的实现遇有某种妨害或妨害的危险时，有权请求对此种状况负责的人回复其权利的完满状态。这种权利称为物权请求权。 （二）类型 1.原物返还请求权 《物》第34条，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。 最典型的例子：某甲的钱包被某乙偷去。;原物返还请求权只能向物