(i)法國留學應注意法律常識簡要說明(2015年11月7日演講).pptVIP

; 雙掛號信函的重要性 lettre recommandée avec avis de réception (LRAR) ;;(I)房屋租賃契約說明;附帶家具的租賃契約;租約當事人(les parties); 2.房客或承租人 (locataire / preneur) 請注意二人以上一起分租的問題 最好每位都各自有一份契約: 取得房補(APL) 必須有個人名字的租屋契約. 其中一位離開, 另一位的契約不會受影響. 避免連帶責任問題:其中一位房客不付房租,另一位不須付全額. 如在同一個租約上, 注意 :有關付租金方式: 不要是 ??solidairement?? (房東在其中一位不付時, 可以要求另一位負擔全部金額).; B. 租約的期限 (Durée du bail );附帶家具的租約期限 ; 租金 Loyer HT HC (hors taxe, hors charges ): 租金金額 :原則上由房東自由訂定, 可有按省份參考資料. 如果房客認為他所付的租金比所住鄰近地區的租金高, 可以在簽約後的兩個月內向調解委員會(commission de conciliation)提出. 若無法得到雙方的共識, 則由地區一審法院來裁定租金(Tribunal d’Instance). 若欠繳,房東也不可於冬天要求解約驅逐(la trêve hivernale) (Lo