培训资料--企业价值收益法评估操作.pptVIP

主讲人：赵强北京中同华资产评估有限公司企业价值收益法评估操作实务企业价值评估方法与操作实务内容目录1、收益法评估现金流的种类及适用条件；2、收益法评估基本操作实务；3、收益法评估中需要注意的几个问题；2016-12-92企业价值收益法评估操作实务一、收益法评估现金流的种类及适用条件2016-12-9企业价值收益法评估操作实务3一、收益法评估现金流的种类及适用条件1、企业价值的收益法评估概念如果说企业价值成本法评估可以理解通过评估企业拥有各种资产的价值来评估企业整体的价值的话，那么企业价值收益法评估则是通过估算建设、购置企业所投入的资金所能产生回报的来估算企业的价值；如果说成本法评估我们主要关注的是企业资产负债表的“左边”的话，则收益法评估我们主要关注的是企业资产负债表的“右边”；2016-12-9企业价值收益法评估操作实务4一、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）企业的资产负债表可以简化如下：2016-12-9企业价值收益法评估操作实务5营运资金短期负息负债固定资产长期负债无形及其他长期资产股权/所有者权益一、收益法评估现金流的种类及适用条件（续）企业价值成本法是通过估算企业各资产的重置成本（现行价值）来估算企业整体价值；企业价值的收益法则是通过估算形成企业投资的未来投资回报来估算企业整体价值；衡量投资回报的标准包括：利润：这里的利润与会计中的利润是一致的，即在企业每年创造的收益