20120210中铁子悦薹推广-叶改答案.ppt

候鸟的栖息地 三亚中铁子悦薹整合推广策略;壹 开场白;“所有的非主流，都将回归主流”。——哲学家卢梭;很多人一来海南，就拼命的寻找海边的房子。认为只有买海边的房子，才算是海南的主流。于是本案“被逼着”进入清水湾石梅湾三亚湾海棠湾亚龙湾富力湾香水湾××湾还有神州半岛的天罗地网中，天赋优势被埋没，本案未能进入最主流的行列。;名不正则言不顺。2012，必须让本案回到主流。让那些买到海边以为就是最好的选择就因而沾沾自喜的人意识到，海南更主流的置业方向，更主流的居住方式，更主流的价值区域，其实已然开始改变！;;据初步统计，近年来，仅每年来三亚过冬的候鸟们就有30—40万人。2010年后三亚外来居住人口已达20余万人。;置业者从观光旅游模式到候鸟迁徙模式到长期定居模式，这是不可逆的主流。 海南地产从单纯的海边物业到越来越多的城市型物业，这是不可逆的主流。 三亚从休闲度假小城到繁华滨海都会，这是不可逆的主流。;就像美国的拉斯维加斯、夏威夷、墨西哥的坎昆、法国的尼斯、阿联酋的迪拜， 经过多年的发展，最好最贵最受客户喜欢的住宅，早已经不只在海边出现了，而是在繁华的城市中心，在顶级奢侈的配套群里，在地标级的摩天建筑旁。;贰 反观广告;揽胜眼中的三晒 核心价值： 度假大环境 城市综合体 区域未来 产品品质 中铁品牌;三晒（sunshine) 给人一种休闲的感觉，在度假中享受阳光。;度假是本案的