第四章旅游地产产品探析.ppt

第四章 旅游地产产品研究 ;;一、酒店;*;项 目;产品类型;产品面积跨度大，尽可能多的扩大产品线，降低风险，户型设计酒店化，度假功能优于居住功能，营造度假氛围，通常是精装修，并有奢华产品配置;度假别墅类项目的建筑风格特征：建筑风格鲜明，风格定位结合旅游主题，体现地方特色;度假别墅类产品的园林与度假主题相协调，园林风格与度假区景观及文化相一致，园林与建筑融合，景观延伸到建筑;度假别墅空置期长，对物业委托管理要求较高，多数项目提供委托出租服务以提高客户投资收益;度假公寓是在不降低项目整体档次的前提下延长产品线的产品，建造上强调观景，建筑排布以景观为核心，产品面积跨度大，不同楼层价差悬殊;户型以精装修为主，设计酒店化，弱化功能的齐备，强化空间的舒适;三、会所;多点发展保证了各类配套项目拥有独立的充分的发展空间，也???利于各项目进行专业化的经营管理