《房地产估价》教学大纲教程方案.doc

《房地产估价》教学大纲 一、说明 1、课程的性质、地位和任务 房地产估价是土地资源管理专业的一门核心专业课程（应用类）。它属于土地科学学科体系的一个分支学科，具有十分重要的作用和地位。 该课程是为学生将来从事房地产估价实践的必修课程，通过该课程的教学，使学生基本掌握房地产估价的基本理论和基本方法，在此基础上，并能从估价方法、估价目的和估价对象三个不同的角度进行各类估价报告撰写。 2、课程教学的基本要求 （1）了解房地产价格评估的理论； （2）掌握房地产价格评估的原则、程序和评估技术； （3）着重掌握房地产价格评估的三大基本方法——市场比较法、收益还原法和成本法； （4）同时熟悉假设开发法、路线价法、基准地价系数修正法、长期趋势法等估价方法的基本原理和运作； （5）学会独立撰写房地产估价报告，善于运用各种估价方法对不同的估价对象进行估价，并能正确处理不同估价目的的估价任务。 在教学过程中，要求理论结合实际，注重课程内容的实践运用。 3、本课程的重点与难点 重点：理解估价基本理论，如何运用估价理论；估价的三大基本方法及如何运用；如何运用估价方法进行房地产估价。 难点：房地产估价报告的的撰写。 二、课堂教学时数及课后作业题型分配 章目教学内容教学时数教学方式或手段课后作业思考课练习题一绪论3讲授(多媒体)√二产权理论讲授(多媒体