尺度地产绿城彭州项目整体定位及物业发展建议105P答题.ppt

绿城‖彭州项目整体定位及物业发展建议;;项目商业部分发展定位;;全案商业发展思路;本案既定商业发展方向;本案商业地块体量配比;基于既定商业发展方向的打造思路;锁定本案商业主营业态及体量;锁定本案商业主营业态及体量;置信丹郡鸟瞰图;锁定本案商业主营业态及体量;锁定本案商业主营业态及体量;基于主营业态的目标客群解构;全案商业物业定位细化;主力业态设置标准及体量解构;锁定：本案商业业态总体量;多功能商务公寓 以酒店为基础，设置高端会所、高端商务茶楼等商务接待功能；写字楼、酒店式公寓等的配置，宜商宜居，且体量可灵活配置。;城市级商业 （商业商务功能）;休闲娱乐风尚街 由休闲类、娱乐类、餐饮类业态构成的精致型偏高端游憩中心，包括咖啡厅、洗浴中心、茶楼、KTV、酒吧、电玩、特色餐饮等。提供一站式消费的休闲娱乐中心。;主营业态;邻里级商业 （社区配套型消费）;主营业态;;本案既定住宅发展方向;本案住宅地块体量配比;全案住宅物业定位细化;本案住宅物业档次定位;本案住宅物业档次定位;本案住宅物业档次定位;本案住宅物业档次定位;全案住宅物业定位细化;本案住宅物业客群定位;本案住宅物业客群定位;本案住宅物业客群定位;本案住宅物业客群定位;本案住宅目标客群特征演绎;全案住宅物业定位细化;本案住宅物业户型配比建议;市场户型需求特征;基于既定物业形态的户型配比策略;锁定：本案住宅物业户型配比 ;锁定：本案商