成都芙蓉古城@别墅、旅游度假答题.ppt

成都芙蓉古城;;成都芙蓉古城距离成都市区车程约50分钟，项目入市时所在区域为市场完全陌生区域，主要受到同一方向上资源绝佳的成熟别墅板块青城山的强有力竞争;项目打造了以成都传统文化为载体的“出城不出尘”的全新生活方式赢得了市场的高度关注;项目定位及客户;规划理念----规划布局充分反映古成都城市布局特色，强化项目“古城”意向;规划理念----功能分区明确，各分区间以水系、园林间隔穿插，动静有致，统一和谐;规划理念----住宅集居住、休闲和投资功能为一体，由不同风格组团共同组成了项目的居住体系;配套功能----标志性配套集中布置，组成项目核心价值的传递主线;配套功能----大众配套分散布置，功能多样化，满足客户生活、休闲等多方面的需求;建筑及园林----整体建筑设计遵循中国传统建筑特色，使得社区整体建筑风格与“很成都、很中国”的形象定位保持一致;建筑及园林----居住物业形式丰富，但总体保持低密度社区的整体风格来形成与城市居住区的差异;建筑及园林----配套设施以古时成都长街为蓝本，模仿古时代表性建筑，在“形”上反映出浓厚的巴蜀文化色彩;建筑及园林----社区室外空间设计依然采用中国传统园林风格，通过不同的小品、绿地以及开放空间为游人和居民提供了丰富且优美的室外活动场所;开发策略----启动阶段针对区域配套不足，率先投入适量生活配套，增强客户信心;开发策略----利用配套、产品的建筑特