深圳市龙岗区xx村旧改项目立项可行性分析研究论证报告.docVIP

项目可行性研究报告 项目可行性研究报告 评估报告名称：深圳市龙岗区XX街道办XX村旧改项目可行性研究报告 评估报告编号：评估机构：深圳市XX土地房地产评估有限公司评估日期：2007年3月31日至2007年4月5日  目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc163371831 一 项目总论  PAGEREF _Toc163371831 \h 1  HYPERLINK \l _Toc163371832 1 项目背景  PAGEREF _Toc163371832 \h 1  HYPERLINK \l _Toc163371833 2 可行性研究结论  PAGEREF _Toc163371833 \h 3  HYPERLINK \l _Toc163371834 二 项目概况  PAGEREF _Toc163371834 \h 6  HYPERLINK \l _Toc163371835 1 项目位置  PAGEREF _Toc163371835 \h 6  HYPERLINK \l _Toc163371836 2 宗地现状  PAGEREF _Toc163371836 \h 7  HYPERLINK \l _Toc163371837 3 XX村旧改历史回顾  PAGEREF _Toc163371837 \h 9  HYPERLINK \l _Toc163371838 4 项目初步补偿方案  PAGEREF _Toc163371838 \h 9  HYPERLINK \l _Toc163371839 三 项目投资环境和市场研究  PAGEREF _Toc163371839 \h 10  HYPERLINK \l _Toc163371840 1 深圳宏观经济形势综述  PAGEREF _Toc163371840 \h 10  HYPERLINK \l _Toc163371841 2 房地产宏观市场分析  PAGEREF _Toc163371841 \h 10  HYPERLINK \l _Toc163371842 3 深圳市住房建设规划（2006-2010）  PAGEREF _Toc163371842 \h 18  HYPERLINK \l _Toc163371843 4 宏观市场总结  PAGEREF _Toc163371843 \h 22  HYPERLINK \l _Toc163371844 5 龙岗区基本状况分析  PAGEREF _Toc163371844 \h 23  HYPERLINK \l _Toc163371845 6 XX房地产市场研究  PAGEREF _Toc163371845 \h 25  HYPERLINK \l _Toc163371846 四 项目定位分析  PAGEREF _Toc163371846 \h 34  HYPERLINK \l _Toc163371847 1 项目SWOT分析  PAGEREF _Toc163371847 \h 34  HYPERLINK \l _Toc163371848 2 产品定位  PAGEREF _Toc163371848 \h 35  HYPERLINK \l _Toc163371849 3 客户定位  PAGEREF _Toc163371849 \h 35  HYPERLINK \l _Toc163371850 4 价格定位  PAGEREF _Toc163371850 \h 35  HYPERLINK \l _Toc163371851 五 项目开发建设进度安排  PAGEREF _Toc163371851 \h 36  HYPERLINK \l _Toc163371852 1 有关工程计划说明  PAGEREF _Toc163371852 \h 36  HYPERLINK \l _Toc163371853 六 投资估算与资金筹措  PAGEREF _Toc163371853 \h 37  HYPERLINK \l _Toc163371854 1 项目总投资估算  PAGEREF _Toc163371854 \h 37  HYPERLINK \l _Toc163371855 2 资金筹措  PAGEREF _Toc163371855 \h 39  HYPERLINK \l _Toc