【工程计算】计价表计价法说课.pptVIP

[工程计算]计价表计价法;4.1 费用计算规则;其他项目费包括总承包服务费、预留金、零星工作项目费 规费包括工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费 税金指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加;二、建设工程费用的分类 1、按建设行政管理部门规定分 不可竞争费：现场安全文明施工措施费、工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费、税金 可竞争费用 2、按工程取费标准分 建筑工程分三类工程取费 单独装饰企业按企业资质分三类 包工不包料 点工 3、按费用项目计算方式分 按计价表定额子目套用计算确定 按费用计算规则提供的系数确定 按有关部门规定的标准计算;三、工程类别划分的几点说明 1、费用规则给出标准的按照标准计算;2、其他处理情况按照相关说明执行 ----不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。 ----单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达一类标准的则按一类标准取费 ----预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行 ----关于建筑物加层扩建时套用类别的方法： 　　(1)当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。 　　(2)当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准 ----凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别：有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可按该指标确定工程类别。 ;四、费用规则及取费标准（以后添加） 一）、人工工资取费:人工取费按三类工人标准取费。 预算工资单价 苏建价（2006）276号文件 1、调整标准： 建筑、安装、市政工程： 一类工40.00元/工日， 二类工37.00元/工日， 三类工34.00元/工日； 单独装饰工程：45.00～58.00元/工日； 2、包工不包料工程：48元/工日。 其中：单独装饰工程57.00～72.00元/工日， 3、点工标准：40.00元/工日。 其中：单独装饰工程50.00元/工日， ;4、执行中需要注意的问题： （1）、自2006年8月1日起执行，8月1日前已签订施工合同的工程，按合同约定执行。 （2）、执行2001年预算定额的建筑、安装和市政在建工程（工程量清单计价规范推行前签订施工合同的工程），合同约定可按国家政策性调整进行调整时，未完成部分工作量（包括机械台班）人工工资标准按照37.00元/工日进行调整。 注意：①工程量清单计价规范推行前签订施工合同的工程。????? ②合同约定可按国家政策性调整进行调整。? ③未完成部分工作量（包括机械台班）。以2006年8月1日为界。 ④人工工资标准按照37.00元/工日。 （3）、2004年机械台班定额中的预算工资单价按照37.00元/工日执行。 （4）、该预算工资单价标准，按照费用定额（计算规则）规定，应计入计价，作为取费基础。;二）、管理费、利润取费：以人工费+机械费为基础区分工程类别或装饰企业资质进行取费 建筑工程管理费、利润取费标准表;单独装饰工程管理费、利润取费标准表 ;4、夜间施工增加费：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。 　5、二次搬运费：按建筑与装饰工程计价表中第二十三章计算。 　6、大型机械设备进出场及安拆：按建筑与装饰工程计价表中附录二计算。 　7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：按建筑与装饰工程计价表中第二十章计算。 　8、脚手架费：按建筑与装饰工程计价表中第十九章计算。 　9、已完工程及设备保护：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。 　10、施工排水、降水：按建筑与装饰工程计价表中第二十一章计算。 　11、垂直运输机械费：按建筑与装饰工程计价表中第二十二章计算。 　12、室内空气污染测试：根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定;四）、需要说明的几个问题 （1）、现场安全文明施工措施费的计取 现场安全文明施工措施费的计取执行文件： ①苏建价（2005）349号：“关于印发《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》的通知”。??????? ②徐建发（2006）77号：“关于印发《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理实施细则》的通知”。? ③苏建价站（2006）8号、苏建招办（2006）5号：“关于明确《江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法》执行过程中有关问题的通知”。 现场安全文明施工措施费的计取需要注意的几个问题： ①现场安全文明