纬联地产大户营销策略研究报告.ppt

纬联地产顾问(重庆)有限公司?策划中心 ;户型面积; 分析与思考……; 提出三个问题 ??;NO2：假设目标客群对项目不感兴趣…… 疑点1：营销不对口味？（还好，可以调整） 疑点2：产品不对口味？（硬伤，难以改变） ;NO3：假设中的“大户型目标客群”是否成立？他们，到底是谁？ 疑点1：是势必与洋房或联排别墅有所重合并共同争夺的所谓高端客群？ 疑点2：情势迷惑，客户层面是否需要拓展？！ ;所以，NO3：大户型目标客群到底是谁？ 应列为我们首要明确的问题！ 其后才谈得上有的放矢的出手…… 否则，营销将很难取得突破！;;重庆市场同类项目情况一览;沙区人群收入特征类比??;沙区可比项目一览??;与沙区现有竞争对手代表比较分析;于是，引发三大推理??;;;;;多为文化人 这也是沙区中高端人群的特质;结合提及的一期营销问题，沙区目标客群分析以及产品优势提炼，我们认为推广要从以下三个方向入手??;;;;针对目标客群特性的部分策略建议??;还有几点必须强调??;推广费用预估??;阶段费用分配比例;名称;——THE END——