(word)商业地产策划.docVIP

商产策划案模式 大型商业地产项目顶级策划模式 大型商业地产项目顶级策划模式 FIP 宏策划模式 5F 商业项目前期策划 商业项目前期策划 一、市场调研分析 1、宏观市场分析 2、区域市场分析 3、客户分析 4、消费者分析 、 、 、 、 5、竞争对手分析 6、SWOT 分析 7、未来商业预测分析 、 、 、 二、定位分析 1、战略性总体定位 2、商业定位 、 、 三、规划设计建议 1、市场依据 2、规划设计理念 3、市场总体形象 、 、 、 5、环境景观概念设计 6、建筑产品概念设计 4、规划概念设计 、 、 、 四、业态组合规划 五、经济分析 1、指标预算 2、分析评估 、 、 FIP 宏策划第一步 商业项目市场研究分析 一、宏观市场分析 1、行业环境 2、城市规划 3、政策法规 4、宏观环境 、 、 、 、 二、区域市场分析 2、区域商业环境 1、本市商业环境 、 、 3、商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围） 、 三、客户分析 1、经营范围分析 2、投资动向分析 3、经营状况分析 4、客户需求分析 、 、 、 、 四、消费者分析 2、消费水平研究 1、消费结构研究 、 、 五、竞争对手分析 1、竞争对手情况 2、竞争项目情况 、 、 六、未来商业预测分析 略 七、SWOT 分析 热，像火一般的热。中国房地产在经历市场洗牌的阵痛后，投资者纷纷撤换 赢利轨道，从住