郑州地王挂牌分析.docVIP

地块信息及竞拍结果 地块信息 郑政出（2010）60号，位于农业路北、勤工路西，约合85.38亩规划用途为城镇住宅、商服用地，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿化率为30%，建筑限高为80米，土地使用年限为70年、40年，原为河南财税高等专科学校所有起价为3.2445亿元报名参与竞价的企业有17家4个多小时、138轮河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下，每亩地折合1298.25万元契税、地块容积率、限制高度、绿化面积、建安成本、管理及配套等费用，成本约在8500-9000元／平方米河南煤化建业房地产开发投资有限公司座机电话号码0021810，竞得郑政出（2010）60号 竞拍过程分析 竞价单位信息 参加举牌竞价的企业共有8家，为2号（河南正商），4号（河南煤化建业），5号，8号，11号，12号（保利地产），15号，16号 竞拍过程信息 加价幅度为200万元/次 第1轮到第32轮，8家企业全部参与 第33轮到第74轮，2号（河南正商），4号（河南煤化建业），5号，12号（保利地产）4家企业参与 第75轮到第138轮，只剩下4号（河南煤化建业）和 12号（保利 地产） 2家企业参与 单次加价幅度超过200万的共有24次，其中 2号超额报价1次（400万元） 4号（河南煤化建业）超额报价10次 5号超额报价3次（分别为800万元，2600万元和3000万元