xx省xx湖旅游开发项目可行性研究论证报告.docVIP

XX省XX湖旅游开发项目可行性报告 一、项目单位 XX省XX县XX水库管理局 二、项目单位简介及建设条件 XX湖水利旅游区位于XX省XX县城北16km处，总面积60平方公里。XX湖以其秀丽的湖光山色，奇特的地下瀑布、溶岩构成其独特的景点、景观，并与国家著名的风景名胜区XX山连成一体。 XX湖水利旅游区的构景因素主要由亚热带气候条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和干净的大气.分别由纯净明澈的溪流湖水、清幽秀丽的湖光山色、奇特雄伟的洞穴组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特色资源汇集而成.尤其是它的湖与洞，是XX山所没有的，可以说是对XX山的一个不可忽视的补充。 XX湖风景区区位优势，交通便利，铁路浙赣线横贯XX县城，与鹰厦，皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．风景区管理中心所在地南距三二O国道最近点古城(白云)???8km,东距二O五国道的浙江常山县城也只有31km，南距311高速公路出处15km。距衢州机场60km。距南昌．杭州机场只不过300km..距驰名中外的国家级风景名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只不过100余km. XX湖风景区属于亚热带季风气候,温暧湿润,四季分明,年均气温17-18oC,最高月(7月)均温29.7 oC,最低月(元月)均温6 oC. 三、主要产品、产量及质量 提供旅游景点、景观、工艺品、纪念品等. 产品定位:一是XX市级主体的休闲游憩产品之一;二是国家风景名胜区XX山东翼附属的景点区与度假替代地;三是XX省水上运动的场所之一. 四、投资规模(列表如下) 主导项目\规划期规划近期2001-2005年规划中期2006-2010年规划远期2011-2020年投入总计(万元)远景规划2020-项目类名称规模投入(万元)规模投入(万元)规模投入(万元) 度 假半岛景区宾馆10标间一星级13010标间一星级13010标间二星级1501400大叶景区度假村10标间(涉外级)10020标间(涉外级)20010标间(二星级)150南门景区宾馆20标间(一星级)26020标间(一星级)280南门景区饭店属远景规划大坝景区宾馆属远景规划洪道景区度假村属远景规划毛家山景区度假村属远景规划下陶度假村属远景规划石壁底景区宾馆属远景规划小叶景区宾馆属远景规划高桥景区度假村属远景规划 野 营半岛景区度假村50床位4040张源溪景区属远景规划 天 然 泳 区半岛景区月亮湾泳区泳区与沙滩20大叶景区泳区泳区与沙滩20白莲湖景区泳区泳区与沙滩20垂钓与水寨区半岛景区8白莲湖伏龙岛88郑家坑景区一处码头8个408个406个30划水设施白莲湖景区40漂流、泛舟设施白莲湖半岛景区泛舟10 504 九曲溪、枫叶湾漂流潜水、滑翔热气球鹰岗景区潜水、滑翔、热气球、漏底景区滑翔热气球水下世界鹰岗景区水下世界80水上飞机小叶水上飞机(2个)80大坝景区直升飞机船(包括污物装载船)5只505只505只50陆地游憩场所廊、亭、台、楼、水榭、(浮)桥6处6015处15015处150404远景规划22处游步道4.6km196.07km25大坝-白莲湖550km7.7大坝-洪道300m 42大坝(永驻观)-半岛580km8.2少华寺-洪道2200m30洞口-石壁底1200m16.8石头山-漏底7000m98公路-下陶湖滨400m5.6停车场大坝(1)大叶(1) 半岛(1) 3处455处754处60规划阶段投入总计(万元)589.91061.61144.82796.3 五、市场分析 市场定位 XX湖风景旅游区处于国家级著名风景名胜区XX山的游路上,其中前往三清山20多公里的公路穿过区内的南、西、北三个XX湖旅游(景)区,XX湖旅游区正好可抓住前往XX山的过往游客这个客源目标,走与XX山捆绑式的发展路子,将沿XX山