川师大区域市场概况绪论.pptx

川师大区域市场概况;区域土地市场;成交时间;区域市场环境;2015年上半年主城区2-3环之间供销情况（单位：万平米，%）;片区;板块之间相互挤压、板块外部竞争激烈。相比于正在快速崛起的攀成钢高端板块，在区域环境、发展面貌、交通现状等方面处于明显劣势、但在中环沿线最具发展潜力。;区域在售项目多为刚需，数量较多，竞争激烈。区域周边竞品以首置与首改为主，区域内中小户型清水价格约7500-9500元/㎡。;区域供销情况;以70-90㎡刚需类产品是各项目的主要产品，竞争十分激烈； 改善类产品目前在区域供应量较少，但由于大户型总价高，去化速度较慢；;区域产品特征;区域量价波幅较大，由于区域产品以刚需型产品为主，客户争夺显得极为艰难，不得不以“价格战”作为主要的吸客手段。;区域购房客以中年刚需型客户居多、青年刚需型客户次之，中年改善型客户再次之，青年改善型客户???少。;T