13、2单元物管员作目标考核责任书.docVIP

PAGE  PAGE - 4 - 远智·星河湾商住楼大厦2单元 物管员工作目标考核 目标下达方（签章）：织金县金管家物业管理有限公司 代表人（签印）： 目标实施方（签印）： 身份证号码： 二○一三年 月 日 远智·星河湾商住楼大厦2单元 物管员工作目标考核责任书 1、自觉遵守上下班时间。每月工作时间必须达到26天以上。每天上班时间为：上午8：30至12：00，下午14：30至18：00。上下班实行指纹签到制，不得迟到、早退和缺旷，因病因事必须向主管领导请假。 2、办好责任范围内的事。负责远智·星河湾大厦2单元物业管理工作。在物管办的领导下，本着“业主至上，服务第一”的原则，对业主进行全面服务，切实做好房屋承接查验、交房查验、钥匙管理、装修管理、入住管理、设施设备管理、业主关系维护、物管费用收缴等工作。 3、按要求完成工作任务。⑴熟悉本单元楼宇结构、业主户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位置，各类公共设施设备的使用性质和服务对象，系统掌握本单元住宅的整体情况；⑵与房开公司相关部门办好房屋移交手续，包括房屋查验、钥匙交接、资料交接等；⑶业主办理物管手续时，指导业主填写业主档案，签订好物业管理服务合同、装饰装修管理协议、房屋自装承诺、区域防火协议、房屋装饰装修及使用安全告示等，并办理钥匙移交手续、对房屋进行交接验收，对存在问题及时以工作联系单方式转