物权法专题精解第一讲抵押权之取得要点.ppt

物 权 法 专 题 精 解; 第 一 讲 抵 押 权之 取 得;一、抵押权取得之体系 设定 基于法律行为之取得 让与 非基于法律行为之取得 ;二、基于法律行为之取得 （一）设定 → 意定（约定）抵押权 1．设定之含义：以法律行为创设抵押权 （1）承认物权行为的国家：物权合意或物权契约 （2）我国 A．负担行为 → 双方法律行为（契约） B． “以单方法律行为设定抵押权”：遗嘱？ ;〔案例一：父甲有子乙、丙、丁三人，向子乙借款240万元用以投资买房，约定两年后付息归还，不久甲即去世，遗留下所投资房屋一套，价值320万元。经查，甲留有遗嘱，称以该套房屋为乙设定抵押权作为担保。〕 〔案例二：甲去世之前，留下遗嘱，规定其房产一套所有权归大儿子乙，同时声明应以该房产为小儿子丙欠第三人丁的债务（500万，假设为该房产的一半），向第三人丁设定一个抵押权。〕;2．基于合同而设定时，我国的两种模式 （1）登