五里亭1#地块方案设计说明0815要点.doc

祥生 江南华庭方案设计说明 第一章 建筑设计 一、设计依据 １．诸暨市规划局提供的用地规划条件图及电子文档。 2．五里亭城中村改造安置房代建回购合同。 3．诸暨市城乡规划管理技术规定。 4．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版。 5．《住宅设计规范》（GB50096-2011)。 6．《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版。 7．国家、省和诸暨市其它相关规范、规定。 二、项目概况 地块位于诸暨市浣东街道五里亭村，地块北侧为永乐路，西侧为环城东路，南侧为高湖路，东侧为规划道路，地块的北面永乐路上为在建的大型生活住宅小区“君城”，周边配套齐全，生活便利，交通便捷，环境优越。 本地块建设用地面积43807.6平方米。 三、设计条件 1.本建筑工程等级为二级。 2.本工程为高层建筑群，防火适用于《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005年版。 3.抗震设防烈度为六度以下。 4.设计使用年限分类为3类（50年）。 四、设计理念及目标 1．本工程设计在符合该区域详细规划的前提下，坚持“以人为本”的原则，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。 2．创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造诸暨市市场认可的住宅小区。 3．以绿色建筑、节能建筑作为本小区的最终实现目标，紧跟国家宏