部分抵押担保适用法条.docVIP

《物权法》 第一百七十三条　【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零二条　【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护第二百零五条　【抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押的有关内容】最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。第六十一条　抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。第八十二条　当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。 第八十三条　最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。　　抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。北京市国土资源局关于印发《北京市国土资源局行政许可事项和行政服务事项办理规则》的通知（京国土法〔2011〕361号） 市国土资源局各分局、局机关各处室、局属各单位：　　为进一步规范国土资源行政许可事项和行政服务事项的办理，市局对2006年版行政许可事项和行政服务事项进行了全面系统的修订，制定了《北京市国土资源局行政许可事项和行政服务事项办理规则》（以下简称《规则》）。《规则》已经2011年7月6日第十一次局长办公会审议通过。现予印发，并就有关问题通知如下：　　一、《规则》不再划分市局版和分局版，行政许可事项和行政服务事项按《规则》划分的办理权限办理，分局办理的事项由分局负责落实具体承办部门。　　二、各项行政许可事项和行政服务事项的办理程序和相关要求，按照《北京市国土资源局实施行政许可的规定》（京国土法[2011]349号）执行。有关测绘成果电子报件，按照《北京市国土资源局关于行政审批事项中测绘成果实行电子报件的通知》（京国土信[2011]299号）执行。　　三、各单位必须严格执行《规则》确定的各项内容，不得在《规则》之外自行创设办理标准或其他要求。行政许可事项和行政服务事项的设立、修改、废止和相关内容的调整，由市局法制处统一负责组织实施。　　四、各分局应在受理大厅（窗口）和网站公示由分局办理的事项，市局办理事项的公示由法制处会同市局受理中心负责。　　五、市局监察处、法制处等部门对《规则》的执行情况定期进行检查并通报情况。　　六、本《规则》自2011年8月1日起实施。2006年12月25日印发的《北京市国土资源局关于修改和完善国土资源行政许可程序的通知》（京国土法[2006]841号）和2006年12月31日《北京市国土资源局关于印发北京市国土资源局行政服务事项的通知》（京国土研[2006]874号）同时停止执行。本《规则》与此前局发有关规范性文件不一致的，以本《规则》为准。　　七、本《规则》实施前已受理的行政许可事项和行政服务事项按原规定办理。　　八、《规则》执行中遇到的问题，可向市局相关处室和法制处反映。　　附件：《北京市国土资源局行政许可事项和行政服务事项办理规则》 　　二○一一年七月二十八日 北京市国土资源局行政许可事项和行政服务事项办理规则 土地抵押权初始登记 　　项目类型：行政服务　　审批机关：市国土资源局分局　　承办部门：市国土资源局分局　　办理依据：《土地登记办法》第3条、第36条　　办理程序：收件-受理-审查-决定　　收费依据和标准：本事项不收费　　办理时限：7个工作日　　办理结果：《土地他项权利证明书》并注记《国有土地使用权证》　　申请方式：当事人双方书面申请　　受理条件：　　1、 取得《国有土地使用证》；　　2、 已签订主债权债务合同和抵押合同。　　申请材料：　　1、土地登记申请书（原件）；　　2、《国有土地使用证》（原件）；　　3、 主债权债务合同和抵押合同（原件）；　　4、 抵押物价值确认单或评估报告（原件）；　　5、出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的，应提交房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明（原件）；　　6、国家租赁国有建设用地使用权抵押，提交市国土资源局批准文件（原件）；　　7、划拨国有建设用地使用权抵押的，应提交地上建筑物、其他附着