151217物业服务企业日常经营相关法律问题分析.pptVIP

* 甲应当在2005年6月5日履行其对乙公司付款120万元的义务。后甲一直没有付款，乙公司在2007年8月12日发现甲尚有欠款120万元，遂向甲主张付款。 甲公司清楚该债务已经罹于诉讼时效，但正值乙公司招标，甲希望中标此项目，遂有甲乙协商约定，如果甲承诺履行还款义务，则乙公司尽量考虑让甲中标，甲于是作出还款承诺函致乙。后招标项目为丙公司中标。 甲认为乙有欺诈，当乙再次提出还款请求时，甲以债权经过诉讼时效为由拒绝还款。 （二）物业服务中的常见法律问题 6、诉讼时效 【案例：诉讼时效届满后同意履行的反悔】 * 诉讼时效中断的法律效果：重新起算； 诉讼时效中断的事由： 致函或公告； 起诉、申请仲裁，向人民调解委员会、司法机关等提出请求、控告等； 债务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的； （二）物业服务中的常见法律问题 6、诉讼时效——中断 * 梁某为购买某小区房产与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定自物业交付（或视为交付）之日起，物业管理服务费及其他相关费用均由梁某承担。 2011年11月24日梁某签收开发商寄送的入伙通知书，但一直未办理房产交接手续。该小区物业公司认为按入伙通知约定，自2012年1月1日房产视为交付起即应由梁某承担物业费等。 物业公司自2014年11月起陆续向梁某在《商品房买卖合同》中记载的地址寄送催缴通知，但均被以“无