第四章 合同的效力分析.ppt

答案：ACD 合同法司法解释（一）：第十条　当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。 一、附条件的合同 例：甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？ 　　A.该协议是附条件的赠与合同 　　B.该协议在甲死亡后发生法律效力 　　C.法院应判决乙向甲返还房屋 　　D.法院应判决乙取得房屋所有权 一、附条件合同 2．肯定条件与否定条件 肯定条件是达到这一条件后就作为某一民事行为或导致某一民事法律事实产生；否定条件当然是相反的，即达到某一条件后，就消灭或终止某一法律事实。 3．随意条件与偶成条件 偶成条件，其成就与否不取决于当事人的意志，是当事人意志以外的法律事实；随意条件，其成就与否取决于当事人一方的意志。 比较：1、无权代理与无权处分 无权代理与无权处分： 无权代理是以他人名义；无权处分是以自己名义。 无权代理不发生善意取得；无权处分可发生善意取得。 比较：2、无权代理和表见代理 1.无权代理人没有代理权的外观；表见代理人有代理权的外观。 　　2.无权代理的善意相对人是有过失的相对人；表见代理的善意相对人是善意且无重大过失的相对人。 　　3.无权代理订立的合同为效力待定；表见代理订立的合同为有效合同。 五、无处分权人处分他人财产的合同 （四）善意取得 善意取得：又称为即时取得，无权处分人在将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 ? 善意取得应该符合的条件： ?? 1、出让人无权处分； ?? 2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； ? 3、以合理的价格转让； ? 4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； ? 二、可撤销合同 （六）关于可变更合同问题 例（2012-3-11）．甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议，约定甲交费5万元，乙保证甲在接受乙的辅导后，高考分数能达到二本线。若未达到该目标，全额退费。结果甲高考成绩仅达去年二本线，与今年高考二本线尚差20分。关于乙的承诺，下列哪一表述是正确的？（ ） A.属于无效格式条款 B.因显失公平而可变更 C.因情势变更而可变更 D.虽违背教育规律但属有效 二、可撤销合同 （六）关于可变更合同问题 例（2012-3-11）．甲与乙教育培训机构就课外辅导达成协议，约定甲交费5万元，乙保证甲在接受乙的辅导后，高考分数能达到二本线。若未达到该目标，全额退费。结果甲高考成绩仅达去年二本线，与今年高考二本线尚差20分。关于乙的承诺，下列哪一表述是正确的？（ ） A.属于无效格式条款 B.因显失公平而可变更 C.因情势变更而可变更 D.虽违背教育规律但属有效 二、可撤销合同 （六）关于可变更合同问题 《合同法解释(二)》第26条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 乙的商业行为高风险高收益，不适用情势变更规则。乙作为专业培训机构，应当预见到做出这种保证是违背教育规律和具有一定风险的，应推定乙愿意承担这种风险带来的损失 。 第四节 无效合同与可撤销合同 三、合同被确认无效或被撤销的法律后果 （一）返还财产 《合同法》第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 （二）赔偿损失 （三）收归国家或集体所有或退还第三人 《合同法》第五十九条　当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 （四）其他制裁 第四章 合同的效力 第五节 效力未定的合同 一、效力未定合同概述 二、限制行为能力人、无民事行为能力人超越其缔约能力而订立的合同 三、无代理权人以被代理人的名义订立的合同 四、法人的法定代表人或其他组织的负责人超越权限订立的合同 第五节 效力未定的合同 一、效力未定合同概述 （一）效力未定合同的概念与特征 效力