(word)北京八达岭山庄管理规约.docVIP

北京八达岭山庄管理规约（公布稿）为规范北京八达岭山庄别墅社区(以下简称“山庄”)物业的管理，维护全体业主的合法权益，维护山庄区域内公共环境和秩序，保障山庄的物业安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本规约。本规约对山庄所有业主均具有约束力，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。第一章 总则第一条 物业基本情况物业名称：八达岭山庄（销售名称为阳光假日、玫瑰山谷）座落位置：北京市延庆县八达岭镇阳光路8号，位于营城子村西、里炮村东。总占地面积：1490亩总建筑面积：33万平方米，其中住宅25万平方米（别墅22万平方米、公寓3万平方米），配套公建8万平方米国有土地使用证明文件政府批文号：京延国用（1999）字第047号土地用途：建住宅商品房第二条 本规约对山庄物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。第三条 全体业主和物业服务企业应共同保护和提升八达岭山庄的整体价值、品牌和形象，共同创建和谐舒畅、整洁亮丽、优美轩旷的别墅社区。第四条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一) 决定山庄物业自行管理或委托物业服务企业或者其他管理人管理。按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理和服务的