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商业地产策划范例 第一部分：市场分析一、 项目概况二、 项目SWOT分析三、 项目定位及USP导向四、 推广思路五、 项目建议第二部分：整合推广策略一、 商铺推广策略二、 项目全程推广方案1、 策略的选择2、 具体执行的策略分析3、 广告推广策略4、 SP活动策略5、 销售计划6、 整合推广计划7、 物业管理策略第三部分：公司简介一、 国商策划公司介绍二、 具备优势三、 工作理念四、 成功案例五、 对本案的态度六、 工作目标七、 资费标准八、 附加服务后记 前 言考虑到贵项目对销售策划进行招标的意义与目的，因此，本方案重点在整合推广方面进行了全面的策划，而对于项目市场分析及目标客户分析等进行了简要的分析。本案主要由市场分析、整合推广方案及公司简介三部分组成，具体包括项目概况、SWOT分析、项目定位及“USP”导向、推广思路及项目建议；项目的整合推广策略及公司简介。本案仅仅是体现了我司对于贵项目在运作过程中的一些思路和操作手法，并且也未与贵公司进行深入且具有针对性的讨论，难免有不足和偏差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商达成一致意见后另行制定。本项目前期通过商铺销售来营销造势，以此带动住宅的销售；而后期通过住宅的销售来达到商铺的价值最大化，因为本项目具有比较独特的项目特色，须通过营销造势来形成影响力，并推动项目的整体销