第7章无形资产和其他资产解答.ppt

（3）非投资性房地产转换为投资性房地产 ②自用房地产或土地使用权转换为投资性房地产 转换日自用房地产或土地使用权公允价值＜账面价值 借：投资性房地产——成本（公允价值） 　　累计折旧 固定资产减值准备 （累计摊销） （无形资产减值准备） 　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值） 　贷：固定资产 （无形资产） 转换日自用房地产或土地使用权公允价值＞账面价值 借：投资性房地产——成本（公允价值） 　　累计折旧 固定资产减值准备 （累计摊销） （无形资产减值准备） 　贷：固定资产 （无形资产） 资本公积（公允价值大于账面价值） 处置该投资性房地产时： 借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务收入 2010年3月10日，甲房地产开发公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公楼出租给乙企业。租赁期开始日为2010年4月15日，该办公楼的原价为45 000万元，已计提折旧5 000万元，计提减值准备1 000万元，该日的公允价值为38 000万元。 例13 （4）投资性房地产转换为自用房地产 会计处理 借：固定（无形）资产 贷：投资性房地产——成本 借或贷：投资性房地产——公允价值变动 借或贷：公允价值变